Dom, Kraków, 270 m²

Ogłoszeniodawca: Bracia Sadurscy Nieruchomości

Kontakt: Marek Popiela

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Dach: blachodachówka
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: 4,6 ar działki + 270 m² – szansa dla inwestorów
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BS2-DS-313276
• Ulica: Powstańców Wielkopolskich
• Pow. działki: 460.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 270.00 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 13
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 12
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2005
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

|

Nieruchomość z potencjałem: mieszkania, biura, apartamenty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.

Lokalizacja - Klucz do Sukcesu

Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak „Tandeta” i „King Square”. W odległości 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.

Historia i Stan Techniczny

Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne.

Kluczowe zalety Nieruchomości

1. Świetna infrastruktura:

Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)

Położenie przy drodze publicznej

2. Potencjał Rozwojowy:

Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów na długość,

Możliwość stosowania wysokości budynku do 12 metrów ,

Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym,

3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:

Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów.

Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową.

Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia

Poziom -1 (55 m2):

Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię.

Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.

Parter i Poddasze:

W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura.

Potencjał Inwestycyjny

Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości - od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne.

Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!

Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.

Nie przegap tej szansy i zainwestuj!

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Marek Popiela

tel: 518 967 677

e-mail: marek@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: panorama |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: miejska |

Nadaje się na biuro: TAK |

Opłaty wg liczników: prąd |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: nieregularny |

Rodzaj domu: szeregowiec |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: styropian |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 243 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: miejsce postojowe |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 2005 |

Liczba pokoi: 13 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |

Liczba sypialni: 12 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: glazura - nie |

Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |

Typ łazienki: nowa |

Liczba łazienek: 3 |

Podłoga łazienki: gres |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba WC: 2 |

Glazura WC: nowego typu |

Podłoga WC: gres |

Ściany WC: glazura |

Liczba przedpokoi: 3 |

Podłoga przedpokoi: gres |

Ściany przedpokoi: inne |

::LINK DO STRONY |

sadurscy.pl/offer/BS2-DS-313276

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Popiela |

+48 518-967-677 |

marek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-081 Kraków |

12 630-90-45

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.

::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Kraków
• Ulica: Powstańców Wielkopolskich

(ref. A1541655895)