Dom, Częstochowa, 680 m²

Ogłoszeniodawca: DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Sławomir Dymowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Częstochowa, 7 kamienic | Kamienica na sprzedaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 162/16009/ODS
• Ulica: 7 Kamienic
• Pow. działki: 2520.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 680.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 5
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1890
• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy z potencjałem inwestycyjnym, położonej w centralnej części Częstochowy przy ulicy 7 Kamienic.

Cechy nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa budynku ~ 600 m²,Powierzchnia działki ~ 2 520 m² (wymiary : 104 m x 24 m), Działka uzbrojona, ogrodzona, kształt prostokątny,Stan techniczny: dobry, kamienica po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w latach 90-tych,Materiał: budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach: dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, okna aluminiowe i PCV z roletami, drzwi aluminioweMedia: prąd (w tym trójfazowy), gaz, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie: piec gazowy,

Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony o funkcji mieszkalno-usługowej:

Parter – lokale przeznaczone pod usługi i handel,Piętro – część mieszkalna,Strych nieużytkowy.

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż, zapewniający miejsca do parkowania. Duży, zielony ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny na strefę relaksu, ogródek letni, plac zabaw lub dodatkową zabudowę.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość wyróżnia się dużą elastycznością w zakresie przeznaczenia – może pełnić funkcję budynku mieszkalnego, siedziby firmy, obiektu usługowego lub inwestycji pod wynajem. Duża działka oraz możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 582 m² umożliwiają dalszy rozwój. Wnętrze daje możliwość reorganizacji układu funkcjonalnego – zgodnie z potrzebami inwestora.

Lokalizacja i otoczenie:

Kamienica zlokalizowana jest w jednej z najbardziej charakterystycznych części Częstochowy – przy ul. 7 Kamienic, w sąsiedztwie śródmieścia. Okolica wyróżnia się zabytkowym charakterem, bliskością alei Najświętszej Maryi Panny oraz Jasnej Góry – jednego z najważniejszych punktów pielgrzymkowych w Polsce. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, edukacyjne i kulturalne. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta (tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii) zapewnia stałe zainteresowanie zarówno najemców, jak i klientów komercyjnych.

To idealna oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem, w doskonałej lokalizacji, z możliwością elastycznego zagospodarowania terenu oraz generowania przychodów już od pierwszego dnia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Sławomir Dymowski

508929508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Częstochowa
• Ulica: 7 Kamienic

(ref. A1541671034)