Dom, Tychy, Cielmice, 143 m²

Ogłoszeniodawca: CNF NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Adam Sosna

Informacje szczegółowe

• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
• Dach: papa termozgrzewalna
• Stolarka okienna: nowe PCV
• Tytuł ogłoszenia: TYCHY, Nowy apartament 2 poziomowy, OGRÓDEK, GARAŻ
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: CNF-DS-869-9
• Pow. działki: 160.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 6.30 m²
• Powierzchnia użytkowa: 143.41 m²
• Szerokość działki: 7.30 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Budynek w zabudowie bliźniaczej. w Każdym budynku 2 nowoczesne mieszkania dwupoziomowe z ogrodem | Bezczynszowe | Tychy - ul. Strzelecka

Biuro sprzedaży deweloperskiej prezentuje kameralną inwestycję mieszkaniową realizowaną przy ul. Strzeleckiej w Tychach. To propozycja skierowana do osób poszukujących komfortu domu jednorodzinnego, przy zachowaniu funkcjonalności i nowoczesnej formy mieszkania.

Inwestycja bezczynszowa - brak opłat administracyjnych to realna oszczędność i pełna kontrola nad kosztami utrzymania.

Nie pobieramy żadnej prowizji od kupujących - reprezentujemy dewelopera bezpośrednio i zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu.

I etap inwestycji - w sprzedaży

W pierwszym etapie realizowane są przestronne mieszkania dwupoziomowe z prywatnymi ogródkami , zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia oraz wysokim standardzie użytkowym.

Najważniejsze parametry:

powierzchnia mieszkania: 143,41 m²

układ: dwupoziomowy

prywatny ogródek od 30m 2 do 80m 2

balkon oraz taras

garaż w bryle budynku - 18 m²

2 miejsca postojowe z ażurową konstrukcją wiatową (bez zadaszenia)

zabudowa kameralna - ograniczona liczba lokali

Każde mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz oraz bezpośredni dostęp do strefy zewnętrznej - ogrodu, tarasu i balkonu. Apartamenty wyróżniają się eleganckim i współczesnym designem z akcentami materiałowymi podkreślającymi charakter elewacji, a także wysokim standardem wykonania. Każdy lokal oferuje przyjazny rozkład pomieszczeń, który umożliwia optymalne wykorzystanie przestrzeni zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób planujących łączenie funkcji mieszkalnej z pracą zdalną.

Rozkład funkcjonalny:

- Wiatrołap

- Salon z kuchnią - główna, otwarta przestrzeń dzienna

- 4 pokoje - które mogą pełnić funkcje sypialni / gabinetów / pokoju gościnnego

- Łazienka - standardowa, z pełnym wyposażeniem sanitarnym

- Toaleta (WC) - osobne pomieszczenie sanitarne

- Garderoba - wydzielona strefa do przechowywania ubrań

- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia / kotłownia - dodatkowa funkcjonalna przestrzeń

- Komunikacja / korytarz - część łącząca pomieszczenia

- Balkon - bezpośrednio dostępny z części mieszkalnej

- Taras i Ogród prywatny - część zewnętrzna

- Garaż w bryle budynku - 18 m²

- 2 indywidualne miejsca postojowe dla samochodu

Całość organizuje ergonomiczny i czytelny układ, który łączy przestrzeń wspólną z wydzielonymi strefami prywatnymi, co podkreśla funkcjonalność mieszkań dwupoziomowych.

Dostępne są również 4 mieszkania 1 poziomowe w budynku A (budowa na etapie murów 1 piętra, zakończenie IV kwartał 2026) - 9700 zł/m2

105,7 m2, 4 pokoje sypialne + salon, garderoba, łazienka, WC, gospodarcze, balkon 10m2, piętro + ogród ok. 50m2: cena 1 025 000 PLN

86,47m2 - 2 mieszkania po 3 pokoje sypialne + salon, garderoba, łazienka, WC, gospodarcze, ogród ok. 44m2: cena 839 tys PLN

Lokalizacja

Ul. Strzelecka to spokojna, zielona część Tychów, doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,

szkoły i przedszkola,

tereny rekreacyjne,

szybki dojazd do dróg krajowych i aglomeracji śląskiej,

bliskość Jeziora Paprocańskiego oraz lasu

To miejsce łączące komfort codziennego życia z wygodą dojazdów.

Dogodna lokalizacja zapewnia sprawne połączenia z centrum Tychów oraz sąsiednimi miastami aglomeracji Górnośląskiej, takimi jak Katowice, Mikołów czy Bielsko-Biała. Bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S1 stanowi istotny atut zarówno dla osób pracujących poza miastem, jak i planujących codzienne dojazdy.

W pobliżu inwestycji znajduje się pełna infrastruktura usługowa, edukacyjna i rekreacyjna - lokale handlowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki oraz liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Jednym z kluczowych elementów otoczenia jest także Jezioro Paprocańskie - popularne miejsce rekreacji, spacerów, sportów wodnych i weekendowego relaksu. Do Lasu Pszczyńskiego jest zaledwie kilkaset metrów.

Dlaczego warto?

mieszkania bezczynszowe

standard domu jednorodzinnego

elektryczne rolety oraz żaluzje zewnętrzne

okna 3 szybowe

garaż w bryle budynku

kameralny charakter inwestycji

atrakcyjna lokalizacja

Podsumowanie

To idealna propozycja dla rodzin oraz klientów poszukujących większej przestrzeni, prywatności i nowoczesnych rozwiązań - bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury. Inwestycja łączy prestiż, funkcjonalność i realne oszczędności wynikające z formuły bezczynszowej.

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

BEZ PROWIZJI !

BEZ PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH (PCC) !

- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging

- specjalne zniżki dla naszych klientów

- ponad 25 lat doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

Adres www oferty

https://artmar-deweloper.pl/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Tychy
• Dzielnica: Cielmice

(ref. A1541712828)