Dom, Kościan, Kościański, 109 m²

Ogłoszeniodawca: WGN NIERUCHOMOŚCI KOŚCIAN

Kontakt: Dagmara Bułaszenko

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2026-01-31
• Tytuł ogłoszenia: OKAZJA DOM Z POTENCJAŁEM I OK 109 M2 I GARAŻ I ŚCISŁE CENTRUM KOŚCIANA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 235
• Ulica: Szewska
• Pow. działki: 190.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 109.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Dom z potencjałem w ścisłym centrum Kościana

OFERTA BEZ PROWIZJI!

Kupując tę nieruchomość z naszą pomocą, nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych dodatkowych umów. Zapewniamy wsparcie w uzyskaniu atrakcyjnej ceny oraz pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni ok. 109 m2, położony na działce o powierzchni 190 m2, zlokalizowany w ścisłym centrum Kościana.

W skład nieruchomości wchodzi:

- piętrowy dom mieszkalny,

- garaż dwustanowiskowy.

Powierzchnia użytkowa:

- Parter - ok. 46 m2

- I piętro - ok. 46 m2

- II piętro - ok. 55 m2

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

- lokal usługowy - ok. 16 m2

- kotłownia - ok. 6,20 m2

- wjazd / komunikacja - ok. 23,70 m2

I PIĘTRO:

- salon - ok. 22,1 m2

- pokój - ok. 12,2 m2

- kuchnia - ok. 9,8 m2

- łazienka - ok. 4,6 m2

II PIĘTRO:

- salon - ok. 16 m2

- pokój - ok. 16 m2

- kuchnia - ok. 9 m2

- łazienka - ok. 5 m2

Opis nieruchomości:

Budynek murowany z cegły pełnej oraz cegły dziurawki, wykonany na zaprawie cementowo-wapiennej. Elewacja ocieplona od frontu i od strony podwórza. Dach płaski, pokryty papą.

Okna częściowo drewniane, częściowo PCV. Ogrzewanie realizowane piecem węglowym; w kotłowni znajduje się również piec gazowy (obecnie nieużytkowany).

Na parterze mieści się lokal usługowy, idealny pod własną działalność gospodarczą lub pod wynajem. Na wyższych kondygnacjach znajdują się dwa niezależne mieszkania, które wymagają remontu i dają duże możliwości aranżacyjne.

Atuty nieruchomości:

- ogromny potencjał inwestycyjny

- możliwość prowadzenia działalności + części mieszkalnej

- dwa niezależne mieszkania

- garaż dwustanowiskowy

- ogródek

- świetna lokalizacja w centrum Kościana

- spokojne, kameralne sąsiedztwo

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w ścisłym centrum Kościana, w cichej i spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do wszystkich punktów miasta. W bliskiej odległości Rynek, pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz Kanał Kościański, oddalony o niespełna 5 minut spacerem .

To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w sercu miasta.

Zainteresowała Cię moja oferta? Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!

- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.

- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.

- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Kościański (pow.)
• Miejscowosc: Kościan
• Ulica: Szewska

(ref. A1541753755)