Dom, Bytom, 905 m²

Ogłoszeniodawca: Bracia Sadurscy Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Grün-Kierzkowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: dachówka
• Stolarka okienna: drewniane
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa inwestycja w centrum Bytomia.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BS4-DS-313657
• Ulica: Gliwicka
• Pow. działki: 526.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 905.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 25
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1905
• Materiał budowlany: kamienica
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

|

Wyjątkowa inwestycja w sercu Bytomia

Na sprzedaż unikalny zespół nieruchomości w ścisłym centrum Bytomia , obejmujący:

dwie sąsiadujące kamienice przy ul. Gliwickiej 23 i 25 - jedne z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku,

działkę nr 194/54 przy ul. Antoniego Józefczaka , która graniczy z wolnym terenem w/w kamienic i jest wykorzystywana jako parking.

Nieruchomości znajdują się w sercu Bytomia, w odległości 100 m od rynku miasta, w obszarze o doskonałej dostępności komunikacyjnej , blisko punktów handlowych, usługowych i instytucji publicznych. To teren zapewniający stabilny przepływ klientów i najemców , a jednocześnie możliwość realizacji inwestycji o dużym potencjale rozwojowym.

Zespół kamienic i działka oferują szerokie możliwości inwestycyjne:

kontynuacja działalności usługowej i biurowej,

adaptacja pod mieszkania lub projekty mixed-use ,

możliwość dalszej rewitalizacji i podniesienia wartości kapitałowej.

Atuty inwestycyjne

✔ prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

✔ historyczna zabudowa o wysokim potencjale najmu

✔ doskonała ekspozycja i rozpoznawalny adres

✔ stabilny dochód i długofalowy wzrost wartości

✔ elastyczność inwestycyjna dzięki połączeniu kamienic i działki

To oferta dla inwestorów, którzy cenią bezpieczeństwo, prestiż i długoterminowy potencjał wzrostu , poszukujących nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i unikalnym charakterze w Bytomiu.

Lokalizacja - fundament wartości

Ulica Gliwicka stanowi naturalne przedłużenie bytomskiego Rynku i jest jedną z kluczowych osi komunikacyjnych miasta. Charakteryzuje się:

dużym natężeniem ruchu pieszego,

doskonałą dostępnością komunikacyjną,

bliskością urzędów, instytucji finansowych, restauracji i punktów usługowych.

To lokalizacja, która pracuje sama na siebie - zapewnia rozpoznawalność adresu, stały popyt najemców i wysoką atrakcyjność biznesową.

Funkcja i potencjał użytkowy

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ kondygnacji i szerokie możliwości dalszego wykorzystania:

lokale użytkowe i biurowe,

możliwość kontynuacji najmu komercyjnego,

potencjał adaptacji pod inne funkcje.

Idealne przeznaczenie:

kancelarie prawne i notarialne,

siedziby firm i instytucji,

gabinety medyczne i kosmetyczne,

inwestycja typu mixed-use (usługi + mieszkania).

Dla kogo?

To propozycja dla inwestora, który:

ceni lokalizację, stabilność i klasę aktywa ,

poszukuje nieruchomości o realnej, trwałej wartości ,

myśli długofalowo i prestiżowo .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska

+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

Tel. 12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50 |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: miejskie |

Kanalizacja: miejska |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: miejska |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |

Odl. do sklepu [m]: 10 |

Klimatyzacja: TAK |

Okna: drewniane |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: kamienica w zabudowie zwartej |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 905 |

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |

Podpiwniczenie: tak |

Rok budowy: 1905 |

Liczba pokoi: 25 |

::LINK DO STRONY |

sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313657

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

+48 507-668-087 |

agnieszka2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12 633-90-20

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Bytom
• Ulica: Gliwicka

(ref. A1541835646)