Dom, Tychy, Mąkołowiec, 191 m²

Ogłoszeniodawca: CNF NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Adam Sosna

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
• Dach: gont bitumiczny
• Stolarka okienna: nowe PCV
• Tytuł ogłoszenia: TYCHY MĄKOŁOWIEC, BLISKO LAS, WŚRÓD NOWEJ ZABUDOWY
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: CNF-DS-822-9
• Pow. działki: 723.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 191.00 m²
• Szerokość działki: 25.00 m²
• Wysokość wnętrza: 270 cm
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2002
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• balkon
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

TYCHY MĄKOŁOWIEC

KOMFORTOWY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY

Oferta dla szukających spokojnego, pełnego zieleni miejsca, nobilitowanej lokalizacji.

Dom ma 174 m 2 powierzchni użytkowej z garażem 1 stanowiskowym (18,2m 2 ) w bryle budynku. Dom powstał na wyjątkowo położonej działce o pow. 723 m 2 , wśród nowych domów jednorodzinnych i rezydencji, kilkaset metrów od Lasu Murckowskiego.

Poszukiwana lokalizacja i wyszukane wykończenia powodują iż jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości, przeznaczona dla wymagających klientów, szukających nietuzinkowego domu w wyjątkowym miejscu.

Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, zgodnie z wizją i potrzebami właścicieli. Składa się z przestronnej części dziennej i funkcji towarzyszących na parterze oraz części mieszkalnej na piętrze.

We wnętrzu znajdziemy dużo otwartej przestrzeni, elementy wykonane na zamówienie z luksusowych materiałów.

Szczegółowy rozkład domu:

PARTER (104m2 powierzchni użytkowej): wiatrołap z garderobą (3,8m2), pomieszczenie gospodarcze - kotłownia (3 m2), garaż (18,2 m2), łazienka (3,8 m2). Serce dolnego poziomu to otwarta przestrzeń - ponad 75 m2 stanowiąca przestronny salon z pięknym kominkiem który oprócz funkcji dekoracyjnej może ogrzewać pokój dzienny, kuchnię, jadalnię i hall.

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, fronty lakierowane, osprzęt firmy Blum, sprzęt AGD firmy SIEMENS, zabudowana lodówko zamrażarka (LIEBHERR) oraz duża chłodziarka na wina i napoje z kilkoma strefami temperatur. Efektowne blaty z czarnego wypalanego granitu, zamontowano zlew podblatowy firmy BLANCO. Z kuchni przechodzimy do jadalni gdzie mamy wyjście na taras i ogród.

1 PIĘTRO (70m2 powierzchni użytkowej) : 2 pokoje sypialne (15,5m2 oraz 12,5m2), obszerny hall (11,8m2) i powierzchnia do pracy typu "open space" powstała z 2 dodatkowych sypialni (można przywrócić stan pierwotny - 2 pokoje po 11m2) , łazienka z WC (7,1m2), duża garderoba z zabudową meblową, pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę firmy SIEMENS.

Na podłogach w ciągach komunikacyjnych, łazienkach i kuchni położono wielkoformatowe płytki gresowe, w salonie położono podłogę z drewna MERBAU, pokoje to wysokiej jakości podłogi z drewna naturalnego - deska wielowarstwowa. Schody na piętro wykonano także z litego drewna egzotycznego - MERBAU.

Obydwie łazienki zostały zaprojektowane przez architektów wnętrz. Znajdziemy tu nowoczesną armaturę, włoskie i hiszpańskie płytki, przestronną kabinę prysznicową, ekskluzywną wannę akrylową, nablatowe umywalki (DURAVIT). Wszystkie miski WC - podwieszane w systemie Geberit.

W domu zainstalowany jest rozbudowany system alarmowy oraz monitoring wizyjny.

Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego o grubości 36cm, elewacja wykończona tynkiem szlachetnym. Poddasze ocieplone wełną mineralną.

W 2025 roku zostało wymienione pokrycie dachu - fińska blachodachówka, wymieniono także wszystskie okna połaciowe na nowe (VELUX).

Dom ogrzewany jest głównie poprzez grzejniki konwekcyjne oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem na CWU firmy Buderus, sterowanego za pomocą komputera i systemu czujników.

Indywidualnie zamawiana stolarka drzwiowa - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z naturalnym fornirem. Drzwi zewnętrzne także drewniane - wzmocnione. Okna PCV w kolorze białym. Brama Garażowa i ogrodzenie dedykowane z firmy Wiśniowski.

Cena : 1 599 000 zł (obejmuje stałą zabudowę, kuchnię z AGD, łazienki, stół w jadalni z drewna WENGE wraz z krzesłami)

Odległości: przystanek autobusowy: 100m, sklep: 1000m, boisko oraz plac zabaw dla dzieci: 200m, szkoła i przedszkole: 2 km , Las Murckowski - 500m

Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Tychów (10 minut), Katowic (15 minut),

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=4triodWL1zm

LINK DO FILMU:https://youtu.be/K_RsYjvT51A

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging

- specjalne zniżki dla naszych klientów

- 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Zobacz Wirtualny Spacer: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=4triodWL1zm

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Tychy
• Dzielnica: Mąkołowiec

(ref. A1541850485)