Dom, Kraków, Podgórze, Płaszów, 318 m²

Ogłoszeniodawca: TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Tecnocasa Kraków Oddział 6

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Szczygla | 6 pokoi | działka 4,66 ara | 317 m² | sauna
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 80
• Ulica: Szczygla
• Pow. działki: 466.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 317.72 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• balkon
• piwnica

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 317,72 m² (powierzchnia całkowita 360 m²), usytuowany na działce o wielkości 4,66 ara.

Nieruchomość zachwyca przestrzenią i funkcjonalnym rozkładem – świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią z wyjściem na werandę, duży salon z barem, łazienka z WC oraz wiatrołap. Na pierwszym piętrze mieszczą się cztery pokoje, w tym jeden przejściowy – z możliwością łatwego wydzielenia jako osobny, z którego dodatkowo prowadzi wyjście na duży balkon. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z wanną typu jacuzzi oraz osobne WC. Drugie piętro to pokój, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz osobne WC. W piwnicy dostępna jest sauna, prysznic z hydromasażem oraz trzy dodatkowe pomieszczenia.

Najważniejsze atuty:

- Elewacja odnowiona w I kwartale 2025 roku,

- Dach i ocieplenie wymienione w IV kwartale 2024 roku,

- Możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych – idealne pod wynajem.

Dom zachował swój charakter i urok z lat 90., a wnętrza dają przyszłemu właścicielowi przestrzeń do stworzenia wymarzonej, nowoczesnej aranżacji. Wystarczy dodać kilka własnych akcentów, by nadać mu wyjątkowy styl.

Układ pomieszczeń, duża powierzchnia i dwie niezależne klatki schodowe pozwalają na wydzielenie trzech osobnych mieszkań – projekt podziału został już sporządzony. To doskonała propozycja dla inwestora, który chce przeznaczyć nieruchomość pod wynajem.

Nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni ją bardzo wygodną dla rodzin. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych – Zalew Bagry i nadwiślańskie bulwary to idealne miejsca na spacery, aktywność fizyczną czy rodzinny wypoczynek. Komunikację z pozostałymi częściami Krakowa zapewniają liczne linie autobusowe oraz tramwajowe – w kilka minut można dotrzeć na przystanki przy ul. Saskiej czy Lipskiej, skąd dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut. Zmotoryzowani docenią również szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4.

Cena: 2.990.000 zł

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

We would like to inform you that before viewing the property, we sing a purchase agency agreement.

Zapraszamy do oglądania!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Kraków
• Dzielnica: Podgórze
• Okolica: Płaszów
• Ulica: Szczygla

(ref. A1541894383)