Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 290 м2
Полезная площадь 290 м2
Площадь участка 4275 m²
Рынок вторично
Количество комнат Семь
Тип установки отдельно стоящий
Количество этажей здания Два
Стройматериал кирпич
Отопление разнообразный
Цена за м2 6996.55 zł
Форма собственности собственность
Канализация городской
Подъездная дорога асфальт или бетон
Забор другие
Количество 0 штук
Kontakt: Anita Rublewska
Oferta sprzedaży wyjątkowej posiadłości w Łęczu – 290 m² domu, dodatkowe mieszkanie, garaż 160 m² i 4000 m² ogrodu
Przedstawiam Państwu przestronny, zadbany dom o łącznej powierzchni 290 m² wraz z dodatkowym mieszkaniem z osobnym wejściem od strony ogrodu. Nieruchomość otoczona jest ponad 4000-metrowym ogrodem z prywatnym zejściem do malowniczego lasku. Na posesji znajdują się również: wolnostojący garaż/warsztat o powierzchni 160 m² oraz nowo wybudowana wiata rekreacyjna z miejscem na basen.
Lokalizacja
Posiadłość położona jest w miejscowości Łęcze, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, gminie Tolkmicko, na terenie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej – w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dojazdem do najważniejszych punktów regionu.
Port Lotniczy w Gdańsku – ok. 1 godzina jazdy
Plaża w Suchaczu nad Zalewem Wiślanym – 3 km
Tolkmicko z portem i letnimi rejsami do Krynicy Morskiej – 10 km
Okolica zachwyca spokojem, zielenią i dostępem do licznych szlaków turystycznych.
Opis nieruchomości
Dom – parter
korytarz
sypialnia
słoneczna, otwarta kuchnia
łazienka z wanną
pralnia
jadalnia z wyjściem na taras i schodami na przestronną antresolę
salon
gabinet/biuro
dodatkowe mieszkanie z wejściem od ogrodu: przedpokój, kuchnia, sypialnia, łazienka z prysznicem
pomieszczenie gospodarcze z zejściem do piwnicy
kotłownia
Dom – piętro / poddasze
dwie osobne sypialnie
sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
przestronny hol z wyjściem na balkon
Wiata rekreacyjna – ok. 50 m² Nowy, komfortowy obiekt obejmujący:
pomieszczenie gospodarcze
część wypoczynkową
zabudowane miejsce na basen z podgrzewaną wodą (basen rozporowy)
Wolnostojący garaż / warsztat – 160 m²
trzy stanowiska na samochody
kanał
biuro (z możliwością adaptacji na pom. gospodarcze)
ogrzewanie klimatyzatorami 5 kW i 3 kW
fotowoltaika 10 kW zapewniająca zerowe koszty utrzymania Instalacje i standard wykończenia
Dom jest wykonany z cegły i po rozbudowie przeszedł kompleksowy remont – wykonano nowe instalacje, tynki, wylewki, wymieniono okna oraz wykonano ocieplenie. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów.
Ogrzewanie i koszty eksploatacji
pompa ciepła HEIKO 9 kW (nowa, na gwarancji)
fotowoltaika 10 kW na gruncie – dla domu
fotowoltaika 10 kW na dachu garażu – dla warsztatu
Połączenie pomp ciepła i instalacji fotowoltaicznych daje zerowe koszty użytkowania domu oraz garażu.
Podsumowanie
To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej, zadbanej posiadłości w otoczeniu natury, z możliwością prowadzenia działalności, wynajmu dodatkowego mieszkania lub stworzenia komfortowej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Z przyjemnością oprowadzę Państwa po nieruchomości oraz przedstawię uroki okolicy, w której położone jest Łęcze.
Informacje finansowe
Cena 2 029 000 zł
Imię i nazwisko agenta
Anita Rublewska
Ekspert ds. nieruchomości
Telefon: +48660501331
Mail: rublewska@wnieruchomosci.pl
https://wnieruchomosci.pl
Wiśniewscy Nieruchomości
ul. Rzeźnicka 14/15D
82-300 Elbląg
REGON: 526636340
NIP: 578-316-48-19
Nieruchomość jest w trakcie wyrabiania świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.
(ref. A1541908894)
