Dom, Warszewo, Młynary, Elbląski, 189 m²

Ogłoszeniodawca: WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Wioletta Wdowczyk-Fedorowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Gospodarstwo ekologiczne z domem i stawem.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 136/15001/ODS
• Pow. działki: 93000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 189.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1954
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Oferta:

Wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Warszewo to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i bliskości natury. Działka o powierzchni 9,3 ha, dom o powierzchni użytkowej 169,56 m² oraz liczne zabudowania tworzą miejsce z ogromnym potencjałem do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności.

To przestrzeń, w której poranki mogą zaczynać się od widoku zieleni, spaceru po sadzie lub chwili przy stawie. Dom, teren i dodatkowe budynki dają wiele możliwości, od rodzinnej oazy po agroturystykę, warsztaty ekologiczne lub kameralny ośrodek relaksacyjny.

Lokalizacja:

Warszewo, gmina Młynary, leży w malowniczej części województwa warmińsko-mazurskiego. Nieruchomość znajduje się w obrębie chronionego obszaru Natura 2000, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do ważnych punktów regionu.

W odległości około 400 m znajduje się przystanek autobusowy. To duży atut dla osób, które chcą korzystać z uroków spokojnej okolicy, nie rezygnując z podstawowej komunikacji.

Najbliższe odległości:Młynary – około 7 km, z dostępem do podstawowych usług, szkół, sklepów i urzędów.Pasłęk – około 14 km, z większą infrastrukturą i stacją kolejową.Elbląg – około 20 km, z centrami handlowymi, szpitalami i połączeniami kolejowymi.Droga ekspresowa S7, węzeł Pasłęk – około 20 km.Gdańsk – około 80 km, z lotniskiem i pełną infrastrukturą dużego miasta.

Opis nieruchomości:

Dom ma powierzchnię użytkową 169,56 m² i daje wygodną przestrzeń dla rodziny, gości lub przyszłych klientów działalności rekreacyjnej. Układ pomieszczeń pozwala stworzyć funkcjonalne miejsce do codziennego życia, wypoczynku i przyjmowania bliskich.

W domu znajdują się:na parterze: 2 kuchnie, 2 pokoje, łazienka, sauna, ganek i taras;na poddaszu: 3 pokoje oraz taras;ogrzewanie olejem opałowym;dodatkowe źródła ciepła: kuchnia węglowa, piece kaflowe i zabytkowa koza;panele fotowoltaiczne, solary, woda miejska oraz ekologiczne szambo.Zabytkowa koza nie jest objęta sprzedażą. Pozostałe elementy domu i otoczenia tworzą klimat miejsca, w którym tradycja spotyka się z wygodą codziennego użytkowania.

Teren nieruchomości daje wyjątkowe możliwości. Można tu wyobrazić sobie rodzinne spotkania przy grillu, spokojne popołudnia nad stawem albo warsztaty prowadzone w otoczeniu zieleni.

Na działce znajdują się:murowany garaż trzystanowiskowy z poddaszem i podpiwniczeniem, z możliwością rozbudowy;drewniany budynek warsztatowo-garażowy z poddaszem;zamknięta wiata biesiadna z kominkiem i piecem;budynek gospodarczy pełniący funkcję drewutni i miejsca na sprzęt wodny;strefa wypoczynkowa z kamienną wędzarnią, grillem i fontanną;pole uprawne oraz sad ekologiczny;zarybiony staw idealny do relaksu i rekreacji.To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Może stać się spokojnym domem dla rodziny, miejscem weekendowych spotkań lub bazą pod działalność związaną z naturą, rekreacją i wypoczynkiem.

Bliskość Elbląga, Pasłęka oraz drogi S7 sprawia, że lokalizacja jest praktyczna zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu. To rzadko spotykane połączenie dużego terenu, prywatności, zabudowań i dobrego dostępu do ważnych tras.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.25; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 8.36;

Informacje finansowe:

Cena 2 200 000 zł.

Wioletta Wdowczyk-Fedorowska

tel.: 660 544 888

Wiśniewscy Nieruchomości

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?

Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Elbląski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Młynary (gm.)
• Miejscowosc: Warszewo

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 92.62 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 115.25 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 118.89 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 8.3600 %

(ref. A1541205160)