Dom, Lublin, Zemborzyce, 360 m²

Ogłoszeniodawca: Black House Properties

Kontakt: Łukasz Szpyt

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-02-18
• Tytuł ogłoszenia: Duży dom + 3134 m² przy Zalewie Zemborzyckim
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 432281
• Ulica: Krężnicka
• Pow. działki: 3134.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 360.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 6
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana solidnym domem murowanym, położona w zielonej i rekreacyjnej części Lublina - przy ul. Kręźnickiej 87, w sąsiedztwie Zalewu Zemborzyckiego.

To propozycja, która daje dwie realne ścieżki: stworzenie komfortowej, dużej rezydencji blisko natury lub realizację własnej koncepcji inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje:

- pow. domu: ok. 360 m²,

- pow. działki: 3134 m²,

- wymiary działki: ok. 35 m x 90 m,

- kształt: prostokąt, teren regularny,

- nr. działki: 066301_1.0050.AR_1.34/1,

- stan budynku: do remontu

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - dostępne

Charakter nieruchomości:

Na działce znajduje się duży, murowany budynek mieszkalny o powierzchni ok. 360 m². Obiekt wymaga remontu, jednak jego kubatura i solidna konstrukcja dają szerokie możliwości aranżacyjne.

To oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał:

- możliwość stworzenia przestronnego domu dla dużej rodziny,

- adaptacja pod komfortową rezydencję blisko zalewu,

- przebudowa według własnej wizji,

- alternatywnie — wykorzystanie działki pod nową zabudowę mieszkaniową,

W zależności od przyjętej koncepcji inwestor może zdecydować się na modernizację istniejącego budynku lub jego rozbiórkę i realizację nowej inwestycji.

Potencjał inwestycyjny:

Regularny kształt działki (ok. 35 m szerokości) oraz pełne uzbrojenie terenu czynią nieruchomość interesującą pod:

- zabudowę jednorodzinną,

- zabudowę bliźniaczą,

- kameralną inwestycję mieszkaniową,

- dużą prywatną rezydencję z ogrodem,

(zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi)

Lokalizacja - blisko natury i miasta

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej lubianych stref rekreacyjnych Lublina.

W pobliżu:

- Zalew Zemborzycki - tereny rekreacyjne i plaża,

- ścieżki rowerowe i spacerowe,

- restauracje i punkty usługowe,

- szkoły i infrastruktura miejska,

- szybki dojazd do centrum Lublina,

- dogodny wyjazd w kierunku drogi S19,

To lokalizacja, która łączy spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację z miastem.

Dla kogo?

- inwestorzy szukający gruntu z zabudową do własnej koncepcji,

- osoby chcące stworzyć dużą rezydencję blisko zalewu,

- klienci poszukujący nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości,

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Cena podlega negocjacji.

Łukasz Szpyt

tel. 573-827-885

l.szpyt@blackhouseproperties.pl

BLACK HOUSE PROPERTIES

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Miasto na prawach powiatu: Lublin
• Dzielnica: Zemborzyce
• Ulica: Krężnicka

(ref. A1541966771)