Dom, Gorlice, Gorlicki, 126 m²

Ogłoszeniodawca: INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

Kontakt: INVEST DOM

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: otwarta
• Dach: dachówka
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny Dom na Słonecznym Wzgórzu | 125 m² | 10 Minut do Centrum Gorlice | St
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1583
• Pow. działki: 829.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 126.00 m²
• Długość działki: 23.00 m²
• Szerokość działki: 35.00 m²
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Na poddaszu: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (brak)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (garaż)

Nowoczesny Dom na Słonecznym Wzgórzu | 125 m | 10 Minut do Centrum Gorlice | Stan Surowy Zamknięty Premium

Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym-zamkniętym z instalacjami, wod-kan. i prąd o nowatorskiej architekturze w trakcie procesu budowlanego, 1-kondygnacyjnego z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia stanowiąc powierzchnię użytkową: 125 m. kw.. Występująca zabudowa stanowi część składową działki ewidencyjnej o numerze: 261 powierzchni: 0,0829 ha, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przedmiotowa działka znajduje się terenach symbolu: 13.MN - tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, zlokalizowanej w na słonecznych wzniesieniach ul. Sadowa bardzo blisko centrum Miasta Gorlice a jednocześnie w otoczeniu zieleni, które dają poczucie życia jak na wsi. To wyjątkowe połączenie prestiżowej lokalizacji z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Funkcjonalny układ pomieszczeń domu stanowią:

PARTER: wiatrołap, pom. garderoba,pralnia/kotłownia/gosp., komunikacja z klatką schodową z schowkiem, łazienka z wc., garaż - 1 stanowiskowy, (Open Space: kuchnia, jadalnia oraz salon z wyjściem na taras) - otwarta strefa dzienna sprzyja integracji domowników i tworzy reprezentacyjne serce domu.

PODDASZE: klatka schodowa, przedpokój, 3-pokoje-(2 z balkonem), łazienka z wc - idealny układ dla rodziny 2+1, 2+2 lub osób pracujących zdalnie potrzebujących gabinetu.

Wyposażenie obiektu w sieć infrastruktury technicznej:

- prąd, (3-fazy)

- gaz, (w odległości 60m / brak przyłącza)

- projektowany wodociąg,

- kanalizacja sanitarna,

- kanalizacja deszczowa,

- światłowód,

Rozwiązania technologiczne właściwe nowym czasom:

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej z pustaka suporeks z dbałością o szczegóły i naciskiem na wysoki standard wykończenia tworząc komfortowy układ pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrza wg własnej inwencji. Budowa tej nieruchomości rozpoczęła się w 2024 roku i jest to doskonała z propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności oraz nowoczesnych rozwiązań. Dom wyróżnia się dobrą jakością wykonania i gotowością do wykończenia zgodnie z własnymi potrzebami. Projekt inspirowany koncepcją Modern House 754g1 nowoczesna bryła, duże przeszklenia, optymalne doświetlenie wnętrz.

Solidna konstrukcja:

- monolityczny strop żelbetowy - trwałość i bezpieczeństwo

- dachówka betonowa "Brass" w kolorze ciemnego antracytu - ponadczasowa elegancja

- trzyszybowe, 7-komorowe HS z ciepłym montażem, okna PCV, Veka, w kolorze grafitowym - wysoka izolacja termiczna i akustyczna

Lokalizacja, która pracuje na Twój komfort:

Dom położony jest na pograniczu Gorlice zaledwie 10 minut spacerem od centrum. To oznacza wygodny dostęp do sklepów, szkół i usług bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Usytuowanie na słonecznym wzniesieniu zapewnia piękne widoki, więcej naturalnego światła w domu oraz poczucie przestrzeni i prywatności. Z jednej strony komfort i zieleń, z drugiej pełna infrastruktura miasta w zasięgu ręki. Gorlice, nazywane Miastem Światła, to bezpieczne i rozwijające się miejsce do życia idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią równowagę między naturą a miejską wygodą z dostępem do okolicznych atrakcji i Beskidu Niskiego.

W najbliższej odległości znajdziesz:

- 100m - cukiernia "Podzamcze"

- 600m - przystanek autobusowy,

- 650m - żłobek/przedszkole "Dom Bajki"

- 650m - stacja paliw "Moya"w Gorlicach,

- 700m - Kościół rz-k. p.w. Św. A. Boboli w Gorlicach,

- 900m - sklep spożywczy, "Delikatesy"

- 950m - sklep spożywczy, "Żabka"

- 1km - restauracja, "Pod Kogutkiem"

- 1,1km - gabinety lekarskie,

- 1,2km - paczkomat "InPost",

- 1,2km - przedszkole, "Publiczne Przedszkole" nr 5,

- 1,5km - market "Kaufland",

- 1,6km - market "Biedronka"

- 1,6km - rynek w Gorlicach,

- 3,1km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza.

- 8,7km - wyciąg narciarski, "Sękowa Ski"

- 19km - wyciąg narciarski, "Magura Ski"

- 19km - jezioro/zalew Klimkówka,

- 28km - Stadnina Koni Huculskich w Regietowie,

- 32km - przejście graniczne, Konieczna, "Polska-Słowacja"

- 33km -miasto Jasło "Winne klimaty"

- 43km - Eldorado narciarskie w Krynicy-Zdroju,

CENA NIERUCHOMOŚCI: 550 000 PLN

Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:

- zweryfikujemy zdolność kredytową,

- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,

- załatwimy wszelkie formalności.

Zainwestuj w przyszłość swojego komfortu i zamieszkaj w wymarzonym domu! Ten wyjątkowy dom to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i komfortu. Dzięki wysokiej jakości materiałom oraz staranności w wykonaniu, nieruchomość gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji przez wiele lat. Nie czekaj skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się, jak wiele zalet ma ta wyjątkowa nieruchomość!

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić dogodny termin spotkania.

Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza.

Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Gorlicki (pow.)
• Miejscowosc: Gorlice

(ref. A1541985758)