Dom, Podrzewie, Duszniki, Szamotulski, 400 m²

Ogłoszeniodawca: DomVisio

Kontakt: DomVisio

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2026-03-05
• Tytuł ogłoszenia: Budynek idealny pod firmę, biuro lub kwatery!!!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8/16383/ODS
• Pow. działki: 2600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 400.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 8
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła

Media

• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego domu wolnostojącego zlokalizowanego w miejscowości Podrzewie w gminie Duszniki. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 2600 m² i oferuje bardzo duży potencjał zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących wykorzystanie budynku pod działalność gospodarczą lub projekt inwestycyjny.

Budynek o powierzchni około 400 m² posiada dwie kondygnacje i został wybudowany około roku 2000. Dom wymaga generalnego remontu oraz dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, jednak jego solidna konstrukcja oraz duża powierzchnia pozwalają na realizację wielu scenariuszy zagospodarowania.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 92, zapewniająca szybki dojazd do większych ośrodków regionu oraz dogodną komunikację z głównymi trasami transportowymi.

Informacje, które mogą Państwa zainteresować:

Powierzchnia domu: około 400 m²

Powierzchnia działki: około 2600 m²

Typ budynku: dom wolnostojący

Liczba kondygnacji: 2

Rok budowy: około 2000

Stan techniczny: do generalnego remontu / modernizacji

Cena nieruchomości do negocjacji: 800 000 zł (+ VAT)

Dojazd: droga asfaltowa

Forma sprzedaży: sprzedaż przez firmę

Dodatkowa możliwość inwestycyjna!!!

Istnieje możliwość rozszerzenia transakcji o dodatkowy teren znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, a także o zabudowania towarzyszące w postaci garaży oraz hali. Takie rozwiązanie znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości i daje możliwość stworzenia kompleksu o funkcji mieszkalno-gospodarczej lub usługowej. Opcja ta może być szczególnie atrakcyjna dla osób prowadzących działalność gospodarczą, inwestorów poszukujących większego zaplecza technicznego lub kupujących planujących rozwój nieruchomości w przyszłości.

Nieruchomość

Budynek mieszkalny o powierzchni około 400 m² został wybudowany w technologii tradycyjnej i posiada dwie kondygnacje, co zapewnia dużą funkcjonalność oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość może zostać zaadaptowana zarówno na cele mieszkalne, jak i ze względu na swoją powierzchnię i układ na działalność usługową lub inwestycyjną.

W ostatnich latach wykonano część istotnych prac modernizacyjnych. W szczególności wymienione zostało pokrycie dachowe, a budynek ocieplono styropianem oraz wykończono tynkiem elewacyjnym. Dodatkowo zamontowano okna PCV, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania oraz parametry izolacyjne budynku.

Jednocześnie należy zaznaczyć, że wnętrze domu wymaga generalnego remontu oraz modernizacji, co stwarza przyszłemu właścicielowi możliwość pełnego dostosowania układu pomieszczeń i standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb. Dzięki dużej powierzchni użytkowej nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne oraz potencjał do stworzenia funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej.

Duża powierzchnia domu umożliwia realizację wielu funkcji, takich jak:

· dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy

· pensjonat

· kwatery pracownicze

· siedziba firmy lub biura

· obiekt usługowy

Działka

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 2600 m². Działka jest częściowo ogrodzona oraz posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową, co znacząco zwiększa komfort użytkowania.

Dokładny przebieg granic wraz z ostateczną powierzchnią działki może zostać ustalony w ramach transakcji, a dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiedni teren.

W najbliższym otoczeniu znajdują się również garaże oraz budynki o charakterze przemysłowym, co sprawia, że nieruchomość może być interesująca także dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą.

Lokalizacja

Podrzewie to miejscowość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części regionu Wielkopolski. Atutem lokalizacji jest bliskość drogi krajowej nr 92, która zapewnia szybki dojazd do większych miast. Miejscowość rozwija się dynamicznie, a jej położenie sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Stan techniczny

Dom wymaga generalnego remontu oraz modernizacji wnętrz. Solidna konstrukcja budynku, wyremontowany dach oraz ocieplona elewacja stanowią jednak dobrą bazę do dalszej adaptacji i aranżacji. Nieruchomość daje możliwość stworzenia przestrzeni w pełni dopasowanej do własnych potrzeb.

Media

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, co umożliwia jej sprawne zagospodarowanie po przeprowadzeniu prac remontowych.

Na działce znajduje się szambo, natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są następujące media: woda z sieci miejskiej, gaz doprowadzony do budynku, energia elektryczna możliwość przyłączenia bezpośrednio z pobliskiej linii energetycznej (słupa).

Dostępność infrastruktury technicznej w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znacząco ułatwia proces modernizacji oraz przyszłego użytkowania budynku.

Podsumowanie

Oferowana nieruchomość to interesująca propozycja dla osób poszukujących dużego domu z potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Duża powierzchnia budynku, przestronna działka oraz możliwość powiększenia terenu sprawiają, że jest to oferta z szerokimi możliwościami wykorzystania.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu oraz przeprowadzi przez cały proces finansowania.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Szamotulski (pow.)
• Gmina wiejska: Duszniki (gm.)
• Miejscowosc: Podrzewie

(ref. A1541986873)