Dom, Rzeszów, 120 m²

Ogłoszeniodawca: STOPROCENT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Henryk Szymański

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2026-01-20
• Tytuł ogłoszenia: Dom 120m2 | Rzeszów Centrum | 2 osobne mieszkania
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1191/13936/ODS
• Ulica: Hetmana Stanisława Żółkiewskiego
• Pow. działki: 642.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 120.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1908
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: drewno

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! Dom z duszą w sercu Rzeszowa!

Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną przy w samym centrum Rzeszowa. To propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność komercyjną lub dla osoby pragnącej zamieszkać w domu z historią, nie rezygnując z atutów życia w mieście.

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący o powierzchni 120 m² usytuowany jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 642 m² . Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz komfortowym dojazdem z dwóch stron drogą asfaltową.

Standard techniczny: Dom z 1908 roku, drewniany, w dobrym stanie technicznym (zdrowe drewno, odizolowane fundamenty).

Wykonane prace: Nowy dach oraz orynnowanie, wymieniona stolarka okienna.

Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie gazowe.

Ważna informacja: Budynek nie figuruje w rejestrze zabytków, co znacznie ułatwia proces ewentualnej przebudowy, modernizacji, przeniesienia lub wyburzenia.

Układ i wnętrze

Powierzchnia: 120 m² (3 pokoje).

Kondygnacje: Parterowy z nieużytkowym poddaszem.

Podpiwniczenie: Wysoka piwnica z oknami pod połową domu - idealna na przestrzeń magazynową lub gospodarczą.

Stan: Wnętrze wymaga gruntownego remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Układ: Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem - został podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie pod wynajem długoterminowy lub prowadzenie dwóch niezależnych działalności gospodarczych.

Stan: Wnętrze wymaga gruntownego remontu, co pozwala na dowolną rearanżację i ewentualne połączenie mieszkań w jedną przestrzeń.

Dodatki i otoczenieGaraż: Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany o powierzchni ok. 35 m².

Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W bliskim sąsiedztwie Dworzec PKP, osiedle Tysiąclecia oraz pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, punkty usługowe).

Przeznaczenie: Ze względu na lokalizację, nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy, gabinety lub budynek mieszkalno-usługowy.

Unikalność ofertyEkskluzywność: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Potencjał: Możliwość adaptacji istniejącego budynku, jego przeniesienia lub realizacji nowej inwestycji w prestiżowym punkcie Rzeszowa.

Gotowy model biznesowy: Dzięki dwóm osobnym wejściom nieruchomość może generować dwa niezależne przychody z najmu od razu po remoncie, bez konieczności kosztownej przebudowy układu komunikacyjnego.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Henryk Szymański

tel. 697 863 100

e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl

Stoprocent Nieruchomości

Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podkarpackie
• Miasto na prawach powiatu: Rzeszów
• Ulica: Hetmana Stanisława Żółkiewskiego

(ref. A1541821453)