Dom, Warszawa, Wawer, 178 m²

Ogłoszeniodawca: Digital Broker sp. z o.o.

Kontakt: Marcin Zawadzki

Informacje szczegółowe

• Dach: dachówka betonowa
• Stolarka okienna: drewniane
• Tytuł ogłoszenia: ⭐️4 pokoje ⭐Taras z ogrodem⭐️2 miejsca garażowe⭐️
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KNG-DS-7588
• Ulica: Nad Wisłą
• Pow. działki: 209.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 20.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 178.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (szambo)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• balkon
• internet
• linia telefoniczna
• ogrodzenie (metalowe/kute)

Prezentujemy 4 -pokojow y segment o powierzchni 178 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Nad Wisłą ( Wawer , Warszawa ). Jest to idealna nieruchomość dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń . Głównymi atutami są 2 miejsc garażowe , bardzo spokojna okolica, duża piwnica, użytkowe poddasze, stan nieruchomości(gotowe do zamieszkania) orazfotowoltaika zmniejszająca koszty stałe.

Mieszkanie

Na 178 m² znajdują się:

salon z aneksem kuchennym,

sypialnia,

sypialnia

pokój

łazienka,

łazienka

garderoba

poddasze użytkowe

piwnica (3 pomieszczenia)

balkon na piętrze

taras

Lokal jest gotowy do wprowadzenia (4 lata temu był remont).

W domu jest zamontowany piec gazowyViessmannz zasobnikiem oraz fotowoltaika. W oknach są moskitiery. Pomieszczenia w piwnicy można wykorzystać jako magazyn lub pralnie, a poddasze jako biuro.

Budynek

Budynek został wybudowany w 2005 roku w ramach inwestycji Rybaki 1 . Lokal ma 3 piętra i poddasze . Osiedle jest przyjazne dla rodzin z dziećmi, jak również osób z niepełnosprawnościami. Inwestycja jest ogrodzona i monitorowana.

Lokalizacja

Wawer to urokliwa dzielnica Warszawy, która łączy spokojną, zieloną atmosferę z wygodnym dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin szukających przestrzeni, świeżego powietrza i bliskości natury. Wawer oferuje szeroką gamę domów jednorodzinnych, otoczonych malowniczymi parkami i terenami rekreacyjnymi. Inwestując w dom w tej dzielnicy, zyskujesz spokojne, przyjazne otoczenie, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy. To doskonała okazja, by zamieszkać w miejscu, które łączy komfort miejskiego życia z urokami natury.

W sąsiedztwie znajdują się:

przystanki autobusowe (400m)

cenione placówki edukacyjne (szkoła podstawowa nr 76, 1500m ),

atrakcyjne tereny zielone ( 200m ),

sklepy ( Netto 500m ),

Stan prawny

Informacja o własności : pełna własność

P rzy zakupie można posiłkować się kredytem - chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

Zbiornik bezodpływowy na ścieki 175 zł

Gaz (ogrzewanie/kuchnia) 550 zł

Prąd (fotowoltaika obniża koszty) 30 zł

Utrzymanie osiedla 126 zł

Monitoring 120 zł

Światłowód (w zależności od abonamentu) 100 zł

Odbiór odpadów 90 zł

Podatek na 2026 rok 382 zł

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own . Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Marcin Zawadzki

Doradca ds. nieruchomości

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/5b79861bee7245f19910b48a1a9ee8a4/

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Wawer
• Ulica: Nad Wisłą

(ref. A1541990193)