Dom, Jaworzno, 106 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Rębielak

Kontakt: Renata Rębielak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | JAWORZNO, UL. DRABIKA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 257
• Ulica: Wincentego Drabika
• Pow. działki: 395.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 105.90 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Pierwotny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Stan budynku: surowy zamknięty

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej połączone wiatami, zlokalizowany w atrakcyjnej części Jaworzna przy ul. Drabika. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta oraz rynku, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i usług.

Dom oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, z możliwością doprowadzenia go do stanu deweloperskiego PLUS z piecem gazowym.

Podstawowe informacje o nieruchomości

• Powierzchnia domu: 105,90 m²

• Powierzchnia działki: 395 m²

• Typ zabudowy: bliźniak

• Dodatkowo: wiata garażowa

• Cena brutto domu w stanie surowym zamkniętym (z działką oraz udziałem w działkach drogowych): 670 000 zł

Cena stanu deweloperskiego PLUS (piec gazowy) dodatkowo: 217 200 zł

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• wiatrołap

• przestronny salon

• otwarta kuchnia

• łazienka

Piętro:

• 3 pokoje

• łazienka

• garderoba

Na piętrze zastosowano pełną wysokość pomieszczeń (bez ścianki kolankowej), co zwiększa komfort użytkowania i daje większe możliwości aranżacyjne.

Zakres wykonanych prac – stan surowy zamknięty

1. Zagospodarowanie placu budowy

2. Wykonanie wykopu

3. Wykonanie fundamentu

4. Montaż kanalizacji poziomej budynku

5. Doprowadzenie peszla energetycznego oraz wody

6. Zalanie płyty fundamentowej

7. Wymurowanie ścian nośnych parteru

8. Zbrojenie oraz wylanie stropu

9. Wymurowanie ścian nośnych piętra

10. Wykonanie wieńca

11. Montaż kominów systemowych

12. Wymurowanie ścian szczytowych

13. Montaż więźby dachowej wraz ze struganiem części widocznych krokwi i monta-żem nadbitki

14. Pokrycie dachu dachówką

15. Montaż okien z pakietem 3-szybowym (jednostronnie okleinowanych) oraz drzwi wejściowych

Stan deweloperski PLUS (+217 200 zł)

Zakres prac obejmuje:

1. Wykonanie przyłączy prądu, wody i gazu do budynku

2. Wykonanie elewacji zewnętrznej budynku oraz kominów

3. Wykonanie wiaty garażowej wraz ze struganiem części widocznych krokwi, montażem nadbitki, pokryciem dachu dachówką, wykonaniem orynnowania oraz obróbek blacharskich

4. Wymurowanie ścianek działowych na parterze i piętrze

5. Wykonanie instalacji wewnętrznych zgodnie z projektem:

o gazowej

o wodno-kanalizacyjnej

o centralnego ogrzewania

6. Montaż kondensacyjnego kotła gazowego z wbudowanym zasobnikiem oraz grzejników panelowych

7. Wykonanie instalacji elektrycznej

8. Wykonanie tynków wewnętrznych (we wszystkich pomieszczeniach z wyjąt-kiem łazienek)

9. Wykonanie wylewek

10. Ocieplenie poddasza wełną mineralną oraz montaż płyt gipsowych

11. Wyplantowanie i niwelacja gruntu zgodnie z projektem zagospodarowania terenu

12. Montaż i podłączenie zewnętrznej latarni z czujnikiem zmierzchu

13. Wykonanie kostki brukowej wokół budynku, na podjeździe oraz pod wiatą

14. Wykonanie ogrodzenia panelowego działki o wysokości 1,5 m (panel 125 cm + podmurówka 25 cm) z trzech stron działki – bez ogrodzenia frontowego

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – w spokojnej części miasta, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Jaworzna i rynku. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych dróg oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, szkół, przedszkoli oraz komunikacji.

Najważniejsze atuty inwestycji

- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum

- nowoczesna inwestycja

- duża działka jak na zabudowę bliźniaczą

- pełna wysokość piętra – brak skosów

- możliwość aranżacji pomieszczeń

- możliwość wyboru standardu wykończenia

- funkcjonalny układ pomieszczeń

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzyskaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.

NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAK

Renata Rębielak

Numer licencji Pośrednika 12951

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Jaworzno
• Ulica: Wincentego Drabika

(ref. A1541990940)