Dom, Łódź, Górna, 270 m²

Ogłoszeniodawca: AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Joanna Bendkowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Pełna własność
• Dach: Papa
• Stolarka okienna: Plastikowe
• Tytuł ogłoszenia: Mieszkanie plus powierzchnia usługowa, Górna
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 147-DS-A8FYbdnXfO
• Ulica: Wiosenna
• Pow. działki: 370.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 270.00 m²
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 2
• Liczba łazienek: 2
• Umeblowane: Tak
• Taras: Tak
• Powierzchnia ogródka: 370.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 1965
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Wyposażenie

• telewizor

Mieszkanie i biznes pod jednym dachem !Fotowoltaika 15 kW !Łódź - Górna, ul. Wiosenna 9Szukasz miejsca, które połączy Twój biznes z komfortowym życiem lub szukasz doskonałej inwestycji kapitału?Ta wolnostojąca nieruchomość w Łodzi to rzadka okazja. Wyremontowany budynek z lat 60. oferuje nowoczesną przestrzeń mieszkalną oraz gotową do adaptacji na dowolną działalność, część usługową, a wszystko to zasilane darmową energią ze słońca.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Wiosennej 9. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego generuje naturalny ruch pieszych i zapewnia stałą bazę potencjalnych klientów dla Twojej działalności.Odległości od ważnych punktów:Duże osiedle mieszkaniowe – bezpośrednie sąsiedztwo, co gwarantuje ogromny potencjał dla handlu lub usług lokalnych.Infrastruktura miejska – szybki dojazd do kluczowych arterii komunikacyjnych dzielnicy Górna.BUDYNEK:Wolnostojący, 2-kondygnacyjny budynek z lat 60., który przeszedł gruntowny remont.Obiekt wyposażony w okna PCV oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.Fotowoltaika: Na dachu zainstalowano w grudniu 2021 roku panele o potężnej mocy 15 kW !, rozliczane na bardzo korzystnych starych zasadach – to realne oszczędności rzędu tysięcy złotych rocznie.Media i instalacje: Pełne media miejskie, ogrzewanie gazowe, dostępna siła.Bezpieczeństwo i wygoda: Budynek posiada dwa niezależne systemy alarmowe (dla każdej kondygnacji osobno).Budynek podzielony na dwie funkcjonalne strefy:Parter Idealna pod handel, usługi lub biuro - ok. 200 m2Otwarta przestrzeń typu open space,Wydzielone biuro,Zaplecze socjalne z kuchnią i łazienką,Powierzchnia doskonale doświetlona, gotowa do adaptacji pod własne potrzeby lub dla Najemcy.Piętro Obecnie znajduje się tu nowoczesne, wykończone w wysokim standardzie mieszkanie o powierzchni 70 m2:Salon (ok. 45 m²) z aneksem kuchennym i jadalnią, kominek z rozprowadzonym nawiewem,Duże przeszklenia i drzwi przesuwne prowadzące na bardzo duży taras (ponad 25 m²),Oddzielna sypialnia,Łazienka z wanną,Wydzielona, duża pralnia z miejscem do przechowywania,Przestronny hol z licznymi szafami w zabudowie.Dodatkowo mega duży TARAS ! - ponad 25 m2DZIAŁKA:Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 370 m² (zgodnie z księgą wieczystą). Teren jest w całości ogrodzony, zabezpieczony bramą wjazdową sterowaną na pilota. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia na teren posesji, co znacząco ułatwia logistykę dla klientów i mieszkańców.FINANSECena całkowita: 1 250 000 PLNStan prawny: Księga Wieczysta (bez obciążeń)Sprzedaż: Bezpośrednio od osoby prywatnejOferta zawiera 3 zdjęcia z wizualizacją części usługowej.Pomożemy w przygotowaniu najkorzystniejszego finansowania !Zadzwoń i umów się na prezentacje w dogodnym terminie !tel. 575 091 021

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 147-DS-A8FYbdnXfO/7/3

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Górna
• Ulica: Wiosenna

(ref. A1541990977)