Dom, Pabianice, Pabianicki, 456 m²

Ogłoszeniodawca: Open Nieruchomości

Kontakt: Michał Mierzwicki

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2025-04-01
• Tytuł ogłoszenia: Sprzedam atrakcyjną kamienicę w Centrum Pabianic!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7
• Ulica: Warszawska
• Pow. działki: 663.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 456.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 11
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1910
• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (betonowe)

UWAGA, REWELACJA! CENA NIŻSZA AŻ O 460 TYS. PLN Z KWOTY 1MLN 630TYS DO KWOTY 1MLN170 TYS!!! TAKA OKAZJA TYLKO DO KOŃCA WRZEŚNIA!

Świetna propozycja sprzedaży kamienicy, posiadającej w tej chwili dziewięć lokali mieszkalnych oraz wysoki strych z możliwością zagospodarowania a i jego ewentualnego dalszego ewentualnego podniesienia. Łącznie dwie kondygnacje + docelowo użytkowy strych o powierzchni aż 202 m.kw (niewliczony w metraż w ofercie i obecnie służący jako suszarnia dla mieszkańców). Znajduje się w idealnym inwestycyjnie miejscu - w Centrum miasta przy ulicy Warszawskiej, jednej z głównych ulic miasta!

Dostępne media to instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, Internet. Gaz znajduje się w ulicy, warto przemyśleć sprawę jego przyłączenia przez nowego inwestora. Nieopodal znajduje się również węzeł C.O.

Wszystkie lokale zostały opróżnione (zdjęcia sprzed opróżnienia) poza jednym, tymczasowo jeszcze wynajmowanym lokalem (jeśli Klient będzie miał życzenie by i ten lokal był pusty, to jak najbardziej będzie).

Inwestycja w tę nieruchomość jest genialna zarówno jeśli mówimy o wynajmie mieszkań w zakupionej kamienicy (niezwykle wysokie ROI), a jeszcze bardziej przy wyodrębnieniu małych lokali po zakupie kamienicy i późniejszej ich sprzedaży co z doświadczenia polecam!

Pięć z lokali jest po większym lub mniejszym remoncie. Pozostałe są w stanie do odświeżenia/ do remontu, ale ich stan nie jest tragiczny. W przybliżeniu dziesięć lat temu została doprowadzona nowa instalacja wodno-kanalizacyjna. W budynku częściowo zostały wymienione okna na pcv częściowo pozostały okna drewniane. Kamienica jest w stanie technicznie dobrym mimo, że jedna klatka schodowa wymaga odświeżenia/remontu, również elewacja jest w niezłym stanie natomiast oczywiście przydałaby się termomodernizacja obiektu przez nowego właściciela. Piwniczka/pół piwniczka jest malutka, ma w przybliżeniu 13 m.kw.

Ogrzewanie w lokalach jest częściowo piecowe, elektryczne, centralne na węgiel/ekogroszek. Stropy drewniane. Od podwórka jedno z mieszkań posiada balkon tak jak i jedno od frontu.

Na podwórzu znajduje się zielony teren z ławeczką, jest także garaż, miejsce na postój samochodów oraz murowane komórki lokatorskie dla każdego z mieszkań. Istnieje możliwość założenia domofonu, dzięki czemu kamienica znajdować się będzie w całości na terenie zamkniętym.

Nieruchomość co ważne znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania, nie widnieje w rejestrach czy ewidencji konserwatora zabytków.

W budynku została zlecona świeżo przeprowadzona inwentaryzacja. Dostępna dla klientów kupujących po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Opis lokalizacji:

Rekreacja: fitness, siłownia, obiekt sportowy, park, plac zabaw dla dzieci.

Usługi: apteka, bank, bankomat, market, delikatesy, przychodnia, sklep spożywczy, fryzjer.

Instytucje: biblioteka, poczta, żłobek przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia.

Nieruchomość nie posiada wad prawnych, na księdze wieczystej nie ma roszczeń, ani hipotek. Brak jest także jakichkolwiek zadłużeń.

TAKA OKAZJA TYLKO W NASZYM BIURZE! IDEALNA INWESTYCJA! OFERTA NA WYŁĄCZNĄ OBSŁUGĘ BIURA!

W związku z obowiązkami wynikającymi z ustawy, przed prezentacją nieruchomości czy też wysłaniem dokumentacji podpisuję z klientem umowę pośrednictwa ze zgodami RODO.

Bezpłatnie pomagamy także w otrzymaniu najtańszego kredytu na tę lub inną nieruchomość!

Biuro "Open Nieruchomości" - najskuteczniejsze biuro pośrednictwa w Łodzi i w okolicach!

Masz na sprzedaż mieszkanie, dom, działkę, przestrzenie komercyjne, bądź inną nieruchomość? A może chciałbyś je wynająć? Pomożemy! Zapraszamy do współpracy! Łódź, ulica Przybyszewskiego 63!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Powiat: Pabianicki (pow.)
• Gmina wiejska: Pabianice (gm.)
• Ulica: Warszawska

(ref. A1540338439)