Dom, Łódź, Górna, Chojny, 363 m²

Ogłoszeniodawca: MAGDALENA WŁODARCZYK NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Magdalena Włodarczyk

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Dom rodzinny + gotowa przestrzeń pod biznes
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 639379
• Ulica: Kosynierów Gdyńskich
• Pow. działki: 1017.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 363.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Dom z budynkiem usługowym - idealne połączenie życia i biznesu w Łodzi!

233 m² domu + 130 m² budynku usługowego | duża działka | potencjał inwestycyjny

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Łodzi przy ul. Kosynierów Gdyńskich, która łączy komfort życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania stabilnego dochodu z wynajmu.

Na zagospodarowanej działce znajdują się dwa niezależne budynki: przestronny dom jednorodzinny oraz budynek usługowy, w którym przez wiele lat funkcjonowała przychodnia stomatologiczna.

To idealna propozycja dla:

- lekarzy i specjalistów prowadzących własną praktykę,

- przedsiębiorców chcących mieć firmę przy domu,

- inwestorów poszukujących nieruchomości z dochodem pasywnym,

- rodzin potrzebujących dużej przestrzeni do życia.

Dom mieszkalny - 233 m²

Komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny, oddany do użytkowania w 2007 roku. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz maksymalnym kontakcie z otaczającą zielenią - duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na ogród.

Parter:

- gabinet (idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności), 

- przestronny salon otwarty na jadalnię i kuchnię,

- spiżarnia,

- łazienka,

- garaż w bryle budynku,

- kotłownia.

Piętro:

- 4 komfortowe pokoje, w tym przestronna sypialnia z 2 garderobami,

- duża łazienka,

- poddasze.

Poddasze przygotowane do adaptacji. Obecnie znajduje się tam: pralnio-suszarnia i przestrzeń rekreacyjna.

Budynek usługowy - 130 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się także w pełni funkcjonalny budynek usługowy, w którym do tej pory działała przychodnia stomatologiczna.

Układ pomieszczeń obejmuje:

- 3 gabinety

- recepcję

- poczekalnię

- pomieszczenia socjalne i techniczne

- łazienkę przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami

Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia:

- działalności medycznej

- gabinetów specjalistycznych

- kancelarii

- biura

- usług kosmetycznych lub rehabilitacyjnych

Może również stanowić źródło pasywnego dochodu z wynajmu.

Dodatkowa infrastruktura

Na działce znajdują się także:

- garaż dwustanowiskowy

- 5 zewnętrznych miejsc parkingowych

Lokalizacja i atuty

Nieruchomość przylega do drogi wojewódzkiej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastem oraz wygodny dojazd dla klientów prowadzonej działalności.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

- dom i budynek usługowy na jednej działce

- możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

- potencjał inwestycyjny - wynajem budynku usługowego

- duże przeszklenia i widok na zieleń

- liczne miejsca parkingowe

- świetna lokalizacja z dobrym dojazdem

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:

- zamieszkanie i prowadzenie działalności w jednym miejscu

- wynajem budynku usługowego jako stabilne źródło dochodu

- przekształcenie budynku usługowego w biura lub gabinety specjalistyczne

- prowadzenie prywatnej kliniki, kancelarii, centrum terapii lub szkoły językowej

To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z komercyjną.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Górna
• Okolica: Chojny
• Ulica: Kosynierów Gdyńskich

(ref. A1541992536)