Dom, Dąbrowa Górnicza, Centrum, 327 m²

Ogłoszeniodawca: Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna Kawka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
• Dach: dachówka betonowa
• Stolarka okienna: stare drewniane
• Tytuł ogłoszenia: Budynek Hubertus Dąbrowa Górnicza Chopina 1
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: SCN-DS-2702-3
• Ulica: Chopina
• Pow. działki: 908.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 326.79 m²
• Szerokość działki: 25.00 m²
• Wysokość wnętrza: 320 cm
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 9
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 9
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1920
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: drewno
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

DO SPRZEDANIA SŁYNNY BUDYNEK „HUBERTUS” ZLOKALIZOWANY W CENTRUM DĄBROWY GÓRNICZEJ PRZY UL. CHOPINA 1 / SOBIESKIEGO.

Budynek „Hubertus” to dawny drewniany obiekt, który pełnił różne funkcje w historii miasta. Pierwotnie zbudowany przez Spółkę Francusko-Włoską, właściciela kopalni „Paryż”, służył jako mieszkania dla pracowników zakładu. W przeszłości pełnił także funkcję kompleksu biurowo-administracyjnego Huty Bankowej, będącej jednym z ważniejszych zakładów przemysłowych w regionie.

Wśród miejskich legend często powtarza się informacja, że w tym miejscu nocowała Maria Konopnicka. W późniejszych latach obiekt stał się własnością prywatną, po II wojnie światowej przez pewien czas w budynku mieściła się wytwórnia strun gitarowych. W latach 70. XX wieku, urządzono w nim słynną restaurację „Hubertus” .

Obecnie budynek jest jednym z charakterystycznych punktów Dąbrowy Górniczej. Znajduje się na liście zabytków (Karta zabytku nr 22) co dzięki przychylności władz Miasta umożliwi uzyskanie dotacji na remont i modernizację oraz zwolnienie z podatku od nieruchomości.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 908 m ² w całości ogrodzona. Od strony północnej graniczy z drogą nr 910 nr - ulica Sobieskiego, z linią tramwajową, łączącą Dąbrowę Górniczą z Będzinem, od strony wschodniej i południowej z osiedlem Chopina. Od zachodu, przy wjeździe od ulicy Chopina sąsiedztwo stanowi zróżnicowana zabudowa handlowo - usługowo - mieszkalna.

W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe - dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia.

Projekt charakteryzuje się ponadczasową bryłą o drewnianej konstrukcji. Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony w 90%. Piwnice murowane ze stropem typu Kleina, ceglanym odcinkowym, na belkach stalowych.

Strop nad parterem z drewnianych belek.

Dach czterospadowy z lukarnami, kryty dachówką karpiówką w koronkę.

Wnętrza do adaptacji, w większości bez ścian działowych, co daje ogromne możliwości projektowe.

Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana

Podłogi: wylewki betonowe

Ściany: drewniane, częściowo na piętrze tynki

Budynek wyposażony był w instalacje wody zimnej, ciepłej, kanalizacji sanitarnej, indywidualnej wentylacji grawitacyjnej oraz instalacje eklektyczne. Do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe i elektryczne.

Dla budynku w roku 2018 został przygotowany projekt zmiany sposobu użytkowania z „Zajazdu Hubertus” na budynek mieszkalny z usługą gastronomiczną. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną oraz jako uzupełniającą - zabudowę usługową i mieszkaniowa jednorodzinną.

Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Układ funkcjonalny pomieszczeń wg projektu - razem 326,79 m²

Przyziemie - 118,97 m²

Korytarz 13,39 m², pokój socjalny - 7,58 m², WC personelu 1,90m², 2 pomieszczenia porządkowe 1,18 m² i 0,93 m², pomieszczenie techniczne 8,57 m², komunikacja 6,79 m², WC mężczyzn 4,49 m², WC kobiet/ niepełnospr. 4,66 m², korytarz 4,87 m², sala konsumpcyjna 26,69 m², magazyn 12,67 m², zmywalnia 6,30 m², kuchnia 18,96 m²

Parter - 129,70 m²

wiatrołap 10,41 m² , klatka schodowa 9,53 m², korytarz 1,76 m², pokój + aneks kuchenny 34,20 m² , pokój 64,17 m², ganek 8,48 m² , korytarz - 9,63 m²

Poddasze użytkowe - 78,12 m²

Korytarz, komunikacja 16,04 m², pokój 1- 15,49 m², Pokój 2 - 7,24 m², + łazienka - 3,56 m², pokój 3 - 12,31 m²+ łazienka 3,49 m², pokój 4 - 12,31 m² + łazienka 3,91 m², pokój 5 - 7,57 m² + łazienka 8,51 m²

Dla Inwestorów !!!

Nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną, hotelową, a także prestiżowa siedzibę firmy czy nieruchomość mieszkaniową (układ działki daje możliwość budowy własnego parkingu lub urządzenia zieleni).

Lokalizacja jest niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości - centrum miasta, doskonała komunikacja z miastami ościennymi, dobrze zorganizowana komunikacja miejska, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP, duży ruch samochodowy i pieszych, sąsiedztwo osiedla mieszkaniowego. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe - dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia. Dobrze zorganizowana komunikacja miejska i bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP

Zapraszam na prezentację.

::LINK DO STRONY

http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1132486

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka

+48 32 299 62 97

+48 602 699 053

anna@scn.net.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.

Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Dąbrowa Górnicza
• Dzielnica: Centrum
• Ulica: Chopina

(ref. A1541996657)