Dom, Suchorączek, Więcbork, Sępoleński, 74 m²

Ogłoszeniodawca: Atlantis Nieruchomości

Kontakt: Sylwia Mikulska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-05-31
• Tytuł ogłoszenia: Dom nad rzeką z dużą działką i potencjałem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 42/17605/ODS
• Pow. działki: 4200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 74.40 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1963
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)

Oferta wyłącznie w biurze Atlantis Nieruchomości!

Szukasz spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie zależy Ci na bliskości miasta? Mamy dla Ciebie dom z dużą działką graniczący z rzeką - niepowtarzalny klimat i prywatność.

Na sprzedaż nieruchomość położona w Suchorączku, zaledwie 3 km od centrum Więcborka. To idealne miejsce dla rodziny, osób szukających ucieczki z miasta lub chcących prowadzić własną działalność.

DOM

Gotowy do zamieszkania: Powierzchnia 74 m² (parter) z możliwością adaptacji poddasza (ok. 40 m²) oraz piwnicą (32 m²).

Solidny remont (2017 r.): Budynek został ocieplony, zyskał nową elewację oraz całkowicie nowy dach (blachodachówka, pełne deskowanie, wymiana części krokwi).

DZIAŁKA

Niesamowity ogród: Działka graniczy z rzeką – kojący dźwięk wody i przyjemny chłód w upalne dni to standard, którego nie kupisz w mieście.

Potencjał terenu - duża działka daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, sadu, warzywniaka oraz własnego parku/lasu.

Dodatkowa przestrzeń: Na działce znajduje się budynek gospodarczy (160 m²) – idealny na warsztat, magazyn lub garaże.

MEDIA I SZCZEGÓŁY:

- Woda z własnego ujęcia (hydrofor), szambo 6000 l.

- Możliwość łatwego podłączenia do sieci wodociągowej.

- Ogrzewanie centralne (piec na drewno/węgiel).

- Dojazd komfortową drogą asfaltową.

- Na działce liczne nasadzenia (agrest, maliny, kwiaty ozdobne) oraz garaż blaszany.

- Teren ogrodzony to około 2000m² (siatka + solidne przęsła betonowe). Druga część działki to teren z samosiejkami, który możesz zagospodarować według własnego uznania – jako własny prywatny lasek lub dodatkowy teren pod zabudowę.

DLACZEGO WARTO?

DACH I ELEWACJA (SPOKÓJ NA DEKADY): W 2017 roku wykonano gruntowny remont. Dach otrzymał pełne deskowanie i nowe pokrycie blacho-dachówką, co jest rzadkością w tej cenie. Dom jest docieplony styropianem i zyskał nową elewację.

POTENCJAŁ ADAPTACJI (DODATKOWE 40m²): Obecnie 74 m² parteru, ale poddasze daje realną możliwość powiększenia domu o dodatkowe pokoje. Razem z piwnicą (32 m²) zyskujesz przestrzeń, której nie mają nowoczesne "szeregówki".

DUŻA DZIAŁKA - Działka oznaczona jako mieszkaniowa. Połowa jest pięknie zagospodarowana (maliny, agrest, kwiaty), a druga połowa to naturalna bariera od sąsiadów z dzikimi drzewami. Możesz ją uprzątnąć i stworzyć własny park.

WŁASNA LINIA BRZEGOWA: Działka graniczy z rzeką (bezpieczne koryto, brak ryzyka zalania). Latem rzeka działa jak naturalna klimatyzacja, dając chłód i relaksujący szum wody.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY / ROZLICZENIA:

Istnieje możliwość rozliczenia części ceny nieruchomości w formie zamiany na 3-pokojowe mieszkanie na parterze (lub pierwszym piętrze) w centrum Więcborka. W przypadku zamiany obowiązuję prowizja biura.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszego finansowania Twojej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:

Sylwia Mikulska

Atlantis Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Powiat: Sępoleński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Więcbork (gm.)
• Miejscowosc: Suchorączek

(ref. A1541998296)