Dom, Poznań, Nowe Miasto, 175 m²

Ogłoszeniodawca: DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Jakub Ramer

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-03-25
• Tytuł ogłoszenia: Centrum | Zadbane | 4 sypialnie | Garaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 826965
• Ulica: Rogowska
• Pow. działki: 162.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 175.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1990
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• domofon
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie szeregowej położony w Poznaniu, na osiedlu Warszawskim przy ul. Rogowskiej. Budynek został wybudowany w latach 90., jednak w ostatnich latach przeszedł szereg modernizacji i remontów, dzięki czemu obecnie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych przed wprowadzeniem się.

Najważniejsze prace modernizacyjne wykonane w nieruchomości:

2018 r. - wymiana  instalacji:  wodno-kanalizacyjnej, remont łazienek i podłóg,

ostatnie lata - kolejne odświeżenie łazienek oraz podłóg,

2024 r. - docieplenie budynku (styropian grafitowy 10 cm), montaż nowych drzwi wejściowych oraz bramy garażowej, ocieplenie dachu (XPS 15 cm oraz wełna mineralna 20 cm), wykonanie nowych rynien i obróbek blacharskich.

Dodatkowym atutem jest garaż w którym mieści się stacja uzdatniania wody.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na trzech poziomach:

Poziom 0: garaż, kotłownia z funkcją pralni, hol z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Poziom 1: przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, a także toaleta.

Poziom 2: cztery sypialnie oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.

Nieruchomość sprzedawana jest z większością mebli widocznych na zdjęciach, co pozwala na szybkie zamieszkanie bez konieczności dodatkowego wyposażania wnętrz.

Dom znajduje się w spokojnej części osiedla, przy cichej, ślepej uliczce otoczonej zabudową jednorodzinną. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, sklepy oraz punkty usługowe. Przystanek tramwajowy oddalony jest o około 500 metrów, a dojazd do Starego Rynku zajmuje zaledwie kilka przystanków. W pobliżu znajdują się także popularne tereny rekreacyjne, takie jak Jezioro Maltańskie, Termy Maltańskie oraz poznańskie Zoo.

Oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w mieście, z dogodnym dostępem do centrum, a jednocześnie w spokojnej i kameralnej okolicy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 66 §1. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Nowe Miasto
• Ulica: Rogowska

(ref. A1542000782)