Dom, Łódź, Górna, 800 m²

Ogłoszeniodawca: DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Kontakt: Jakub Piąstka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica z lokalami użytkowymi i mieszkalnymi
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DSI-996886
• Pow. działki: 604.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 800.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 35
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1902
• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• domofon
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna

ul. Rzgowska / Bednarska

Powierzchnia całkowita: 800 m²

Użytkowa: 625 m²

Cena: 2.550.000 zł

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję!

Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi.

Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.

Ponad 100-letni budynek z potencjałem:

3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowy

Powierzchnia całkowita: 800 m²

Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia

5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte)

11 lokali mieszkalnych na piętrach (3 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne)

Struktura lokali użytkowych (parter - 196,91 m²):

U1 - 29,20 m²

U2 - 32,55 m²

U3 - 29,05 m²

U4 - 31,28 m²

U5 - 55,96 m²

Komunikacja - 18,87 m²

Lokale mieszkalne - 2 kondygnacje, łącznie 11 mieszkań:

I Piętro (205 m² + komunikacja):

6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m²

Układ: od kawalerek po 3-pokojowe mieszkania

II Piętro (209 m² + komunikacja):

5 mieszkań od 28 do 61 m²

Układ: od kawalerek po mieszkania 3-pokojowe

Możliwość rozbudowy!

Poddasze można nadbudować lub zaadaptować na mieszkania - po spełnieniu odpowiednich warunków.

Stan techniczny:

Budynek w dobrym stanie technicznym.

Mieszkania w większości do remontu.

Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papą

Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa

Ogrzewanie gazowe

Dlaczego warto?

Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkań

Możliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomości

Doskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamenty

Zainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem!

Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów oraz umówimy prezentację.

UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Górna

(ref. A1542006559)