Dom, Gdynia, Obłuże, 130 m²

Ogłoszeniodawca: Łączkowska Development sp. z o.o.

Kontakt: Inez Łączkowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Dom na sprzedaż Gdynia Obłuże
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 55/14940/ODS
• Ulica: Kuśnierska
• Pow. działki: 526.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 130.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1929
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (inne)

Przedmiotem oferty są dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 526 m², położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

O lokalizacji nieruchomości :

Ulica Kuśnierska znajduje się w sercu dzielnicy Obłuże – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Gdyni. To spokojna, kameralna okolica, która łączy wygodę miejskiej infrastruktury z bliskością natury.

Otoczenie i charakter dzielnicyObłuże słynie z zielonych terenów, licznych skwerów i łatwego dostępu do rekreacji.

W pobliżu znajdują się m.in. . Kępa Oksywska, tereny spacerowe oraz ścieżki idealne do biegania czy jazdy na rowerze.

Okolica jest zadbana, z przewagą niskiej zabudowy i spokojnych uliczek.Komunikacja i dostępnośćUlica Kuśnierska jest dobrze skomunikowana z resztą miasta — szybki dojazd do centrum Gdyni, Oksywia oraz Estakady Kwiatkowskiego.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.

Usługi i infrastrukturaW okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie.

Bliskość większych obiektów handlowych i lokalnych biznesów sprawia, że codzienne sprawy można załatwić bez konieczności długich dojazdów.Dla kogo to miejsce to lokalizacja idealna dla osób ceniących:

spokój i bezpieczeństwo,

wygodę życia w mieście,

szybki dostęp do natury i terenów rekreacyjnych,

dobrą komunikację z resztą TrójmiastaOpis nieruchomości :

Działka 1 – 300 m² z domem gotowym do zamieszkania. Na działce o powierzchni 300 m² znajduje się dom z 1929 roku, utrzymany w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie. Budynek ma funkcjonalny układ i oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny.

ParterSalon – ok. 19 m² Przytulne, jasne pomieszczenie idealne do wypoczynku.

Kuchnia z jadalnią – ok. 23 m² Duża, komfortowa przestrzeń do wspólnego gotowania i rodzinnych posiłków.

Łazienka – 4 m²

Oddzielne WC – 1,55 m²

Sypialnia – 19,8 m² Z bezpośrednim wejściem do dużej garderoby – 7,75 m².

Garaż w bryle budynkuPiętroDwie sypialnie – idealne dla dzieci, gości lub jako gabinety

Strych – dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji

Dom jest zadbany, z potencjałem do dalszej modernizacji według własnych potrzeb.

Działka 2 – 226 m² z dodatkowym budynkiem. Druga działka o powierzchni 226 m² zabudowana jest domem wymagającym generalnego remontu. Budynek można:

wyremontować i wykończyć, tworząc dodatkową przestrzeń mieszkalną lub inwestycyjną, lub

zburzyć, zyskując miejsce na nową zabudowę zgodną z własnym projektem.

To ogromna wartość dodana — druga działka daje elastyczność i możliwości rozwoju, rzadko spotykane w tej okolicy.

Najważniejsze atuty nieruchomościDwie działki obok siebie – łączna powierzchnia 526 m²

Dom gotowy do zamieszkania + drugi budynek do remontu lub rozbiórki

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Garaż w bryle budynku

Potencjał inwestycyjny (np. dwa domy, dom + działalność, rozbudowa)

Spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością osobiście.

Agent prowadzący :

Inez Łączkowska

+ 48 504 054 490

biuro@nieruchomoscigdynia.pl

Łączkowska Development sp. z o.o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdynia
• Dzielnica: Obłuże
• Ulica: Kuśnierska

(ref. A1542013159)