Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 86 m²
Полезная площадь 86 m²
Площадь участка 12317 m²
Рынок первоначальный
Количество комнат Четыре
Год постройки Две тысячи двадцать шесть
Тип установки близнец
Количество этажей здания Два
Стройматериал пустотелый кирпич
Состояние здания для отделки
Отопление газовые
Цена за м2 12315.79 zł
Форма собственности собственность
Количество 0 штук
Kontakt: Marek Vorontsov
INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Zabielska
Rodzaj zabudowy: segmenty w zabudowie bliźniaczej
Metraż: ok. 85,49 m² powierzchni użytkowej + poddasze nieużytkowe 50,15 m²
Powierzchnia całkowita: ok 142 m²
Powierzchnia działek / ogródków: od ok. 30 m² do 35 m²
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze
Liczba lokali: 12 segmentów
Miejsca postojowe: 2 zewnętrzne miejsca przypisane do każdego lokalu (dodatkowo płatne 36 000 zł)
TERMIN ODDANIA: IV kwartał 2026 r.
OSTATNIE 4 SEGMENTY W SPRZEDAŻY
OPIS INWESTYCJI:
To kameralne osiedle 12 segmentów w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej i spokojnej części Warszawy - Wawrze. To inwestycja zaprojektowana dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku, ale nie chcą rezygnować z miejskiej lokalizacji. Projekt opiera się na prostym, ale bardzo funkcjonalnym założeniu: maksymalnie wykorzystać metraż i dać mieszkańcom poczucie przestrzeni, które zazwyczaj kojarzy się z domem. Segmenty mają przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia i wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Parter to otwarta przestrzeń dzienna z salonem i aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni, a układ pozwala na swobodną aranżację wnętrza. Na tym poziomie przewidziano również dodatkowe WC. Piętro stanowi część prywatną - trzy ustawne sypialnie oraz łazienka. To układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które daje duże możliwości aranżacyjne - może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, strefy rekreacyjnej albo przestrzeni do przechowywania. Każdy segment posiada własny ogródek oraz dwa miejsca postojowe, co w praktyce znacząco zwiększa komfort codziennego życia i daje namiastkę domu w miejskiej lokalizacji.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, mieć więcej przestrzeni i prywatności niż w klasycznym mieszkaniu, ale bez konieczności wyprowadzania się daleko poza Warszawę.
UDOGODNIENIA:
- klimatyzacja w każdym segmencie
- ogrzewanie podłogowe
- dwa miejsca postojowe na wyłączność dla każdego segmentu
- prywatne ogródki
- przestronne poddasze
STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA
Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Każdy segment wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i większą wygodę niż tradycyjne rozwiązania. Dodatkowo przewidziano instalację klimatyzacji, co znacząco podnosi komfort w okresie letnim. Układy pomieszczeń zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Otwarta strefa dzienna, duże okna oraz logiczny podział funkcjonalny sprawiają, że wnętrza są jasne i ustawne. Segmenty oferują dużą elastyczność aranżacyjną - zarówno pod kątem układu funkcjonalnego, jak i wykończenia. Dzięki temu można dopasować przestrzeń do własnych potrzeb - niezależnie czy chodzi o klasyczny układ rodzinny, czy bardziej nowoczesne rozwiązania. Prywatne ogródki oraz dwa miejsca postojowe przypisane do każdego lokalu to rozwiązania, które realnie wpływają na komfort życia i wyróżniają inwestycję na tle standardowej zabudowy mieszkaniowej.
LOKALIZACJA:
Inwestycja powstaje w dzielnicy Wawer - jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy. To lokalizacja, która od lat przyciąga osoby szukające ciszy, przestrzeni i bardziej „podmiejskiego” charakteru życia, ale bez rezygnacji z dostępu do miasta. Wawer to dzielnica z dominującą zabudową jednorodzinną, co przekłada się na mniejszą gęstość zabudowy, więcej zieleni i większy komfort życia na co dzień. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz naturalne obszary zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. To sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić lokalnie. Dużym atutem jest komunikacja - przystanek autobusowy znajduje się w odległości kilku minut, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut, co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób pracujących w innych częściach miasta.
To miejsce dla osób, które chcą mieć więcej spokoju i przestrzeni, ale bez odcinania się od Warszawy.
Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!
Marek Vorontsov
Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.
(ref. A1542015275)
