Dom, Gdańsk, Wrzeszcz, 222 m²

Ogłoszeniodawca: Dom & House

Kontakt: Krzysztof Kolczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Wielopoziomowy dom z ogrodem i lokalem usługowym
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DH455709
• Ulica: Jana Sobieskiego
• Pow. działki: 400.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 222.00 m²
• Długość działki: 40.00 m²
• Szerokość działki: 12.50 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 5
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1920
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (betonowe)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, która łączy w sobie urok dawnej architektury z funkcjonalnością, jakiej szukają współcześni inwestorzy oraz rodziny. Dom o łącznej powierzchni 222 m² oferuje aż cztery kondygnacje mieszkalne oraz niezależny lokal usługowy, co czyni go idealnym miejscem do życia, prowadzenia biznesu lub czerpania zysków z wynajmu.

Nieruchomość znajduje się w zielonej enklawie, gdzie z okien roztacza się widok na starodrzew i ogródki działkowe, a jednocześnie tętniące życiem centrum Wrzeszcza jest na wyciągnięcie ręki. To rzadka okazja, by stać się właścicielem domu z dużym ogrodem w tak strategicznej lokalizacji Gdańska.

Pomieszczenia

Poziom 0 (przyziemie):

- Trzy pomieszczenia z oknami

- Pralnia

- Łazienka

Poziom +1 (niezależne mieszkanie)

- Salon z aneksem kuchennym

- Sypialnia

- Łazienka

Poziom +2 (główna strefa dzienna)

- Salon

- Kuchnia

- Łazienka

- Taras

Poziom +3 (poddasze użytkowe):

- Dwie sypialnie

- Garderoba

- Antresola

- Łazienka

Lokal usługowy:

- Sala główna z oddzielnym wejściem

- Łazienka

Lokalizacja

Wrzeszcz Górny to dzielnica uznawana za kulturalne i akademickie serce Gdańska. Ulica Sobieskiego zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, zachowując przy tym kameralny charakter.

- Obszar Wrzeszcza Górnego podlega stałej rewitalizacji. Projekty modernizacji okolicznych tras rowerowych jeszcze bardziej połączą tę dzielnicę z pasem nadmorskim i Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.

- Nowa trasa tramwajowa wzdłuż ulicy Sobieskiego połączy istniejącą infrastrukturę tramwajową w dzielnicy Piecki - Migowo z Wrzeszczem na wysokości al. Grunwaldzkiej. Wzdłuż torów tramwajowych powstanie również trasa rowerowa i chodniki.

- Przystanki autobusowe znajdują się niemal pod samym domem. W bliskim sąsiedztwie operują liczne placówki edukacyjne, w tym Politechnika Gdańska.

- Kilka minut spacerem dzieli Cię od Parku w Królewskiej Dolinie, historycznego terenu spacerowego, niegdyś goszczącego króla Jana III Sobieskiego.

Zalety

- Duży potencjał inwestycyjny. Dom jest obecnie podzielony na 3 niezależne, wynajmowane lokale oraz dodatkowy lokal usługowy, co generuje stały przychód.

- Duża możliwość aranżacji. Na przykład przyziemie można zaaranżować na mini-mieszkanie dla nastolatka lub urządzić w nim salę kinową dla rodziny.

- Ponad 400 m² prywatnej zieleni z owocowymi drzewami (jabłonie, czereśnie) i altaną.

- Ogromny taras z ponad 60-metrową przestrzenią wypoczynkową na poziomie głównego salonu.

- Ogrzewanie z sieci miejskiej, co jest rzadkością i dużym atutem w budownictwie z tego okresu.

- Podjazd z przodu budynku mieszczący dwa samochody.

- Dom jest zadbany, gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu, z wymienionymi oknami PCV i dachem pokrytym dachówką.

- Możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania 50% wydatków na roboty budowlane.

Dom & House - Specjaliści od marzeń.

- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji

- Znajdziemy najtańszy kredyt

- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi

- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Wrzeszcz
• Ulica: Jana Sobieskiego

(ref. A1542018168)