Dom, Łódź, Górna, 220 m²

Ogłoszeniodawca: HOUSE FACTORY

Kontakt: Bartosz Andrzejczyk

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy Dom z Potencjałem przy Stawach Jana
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 372/18981/ODS
• Ulica: Przesmyk
• Pow. działki: 342.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 220.00 m²
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1980
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Wyjątkowy Dom z Potencjałem – Łódź, ul. Przesmyk (Górna) Na sprzedaż oferujemy solidny dom w zabudowie bliźniaczej (segment), położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji łódzkiej Górnej – przy ul. Przesmyk 10. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą, którą można w pełni dostosować do własnych potrzeb poprzez generalny remont.

Kluczowe Atuty Nieruchomości:

Wszystkie Media Miejskie: Nieruchomość posiada ogromną zaletę w postaci dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej: sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz elektrycznej.

Solidna Konstrukcja: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej i pustaka (klasy 15), co gwarantuje trwałość i doskonały mikroklimat wnętrz.Garaż z Kanałem: W bryle budynku znajduje się funkcjonalny garaż o powierzchni 18,9 m², wyposażony w kanał – idealne rozwiązanie dla majsterkowiczów lub osób dbających o własny samochód.

Zagospodarowana Działka: Teren o powierzchni 342 m² jest w pełni zagospodarowany. Na działce znajduje się urokliwe oczko wodne, które stanowi doskonałą strefę relaksu.

Rozkład Pomieszczeń (Powierzchnia użytkowa ok. 187 m²):Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym i funkcjonalnym układem, przestrzeń idealna dla osób które potrzebują więcej przestrzeni.

Parter: Przestronny pokój dzienny (22,3 m²), kuchnia z aneksem jadalnym (17,7 m²), hall oraz węzeł sanitarny.

Piętro: Cztery ustawne pokoje (w tym salon wypoczynkowy z kominkiem), gabinet do pracy oraz łazienka.

Strych: Część użytkowa przeznaczona na pralnię i suszarnię o wysokości 1,9 m.

Podpiwniczenie/Zaplecze: Kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Metraże :

Garaż: 18,9 m² (z kanałem).Kotłownia: 8,4 m².Hall wejściowy: 9,5 m².Salon / Pokój gościnny: 22,3 m².Kuchnia z aneksem jadalnym: 17,7 m².Węzeł sanitarny: (WC przy części dziennej).

PIĘTRO (Strefa prywatna / Rekreacyjna)Hall komunikacyjny: 14,8 m².Pokój wypoczynkowy (z kominkiem): 20,5 m².Gabinet / Pokój pracy: 13,6 m².Sypialnia 1: 11,0 m².Sypialnia 2: 8,7 m².Łazienka z korytarzem: 8,6 m².

STRYCHCzęść użytkowa: 11,0 m² (wysokość 1,9 m), przeznaczona na pralnię i suszarnię.Część nieużytkowa: nad pozostałą częścią budynku.

Wymiary zewnętrzne i konstrukcja:Wymiary budynku: ok. 9,55 m x 12,25 m.Ściany zewnętrzne: warstwowe, grubość 39 cm (pustak ceramiczny K065J).Ściany wewnętrzne nośne: 25 cm (cegła ceramiczna pełna).Stropy: gęstożebrowe typu FERT 40

Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej okolicy, zapewniającej szybki dostęp do miejskich udogodnień:

W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne – Stawy Jana.

Doskonały wylot na autostrady, co gwarantuje sprawną komunikację z resztą kraju.

Dane Techniczne dla Inwestora:

Powierzchnia zabudowy: 110 m²

Kubatura: 1482 m³

Stropy: Żelbetowe typu Fert 40

Dach: Konstrukcja drewniana, kryta blachą fałdową lub eternitem

Stan techniczny: Nieruchomość do generalnego remontu, co daje nowemu nabywcy nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Patryk Zdych

730965991

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Górna
• Ulica: Przesmyk

(ref. A1542022350)