Dom, Nałęczów, Nałęczów, Puławski, 250 m²

Ogłoszeniodawca: Black House Properties

Kontakt: Łukasz Szpyt

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Gotowiec inwestycyjny DOM- Nałęczów, ul. Kolejowa
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 658615
• Ulica: Kolejowa
• Pow. działki: 998.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 250.29 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 8
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2010
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• domofon
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce — Nałęczowie. Dom o powierzchni użytkowej 250,29 m², usytuowany na działce ok. 10 arów, zlokalizowany jest na lekkim wzgórzu, zaledwie 700 m od Parku Zdrojowego i centrum.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje stały, pewny dochód, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym zwrotem.

Dlaczego to gotowiec inwestycyjny?

✔ Aktualny najem = natychmiastowy zwrot

Dom jest w pełni użytkowany i wynajmowany, dzięki czemu inwestor przejmuje nieruchomość z gotowym, działającym źródłem przychodu.

✔ Dwa niezależne moduły najmu

W przyziemiu znajduje się samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem (salon z aneksem + łazienka), idealne pod:

- najem długoterminowy,

- najem krótkoterminowy,

- lokum dla obsługi pensjonatu.

Najważniejsze informacje:

pow. użytkowa: 250,29 m²

rok budowy: 2010

działka: ok. 10 arów

liczba kondygnacji: 3

8 pokoi

kuchnia + jadalnia

3 łazienki + toaleta

garaż

Nieruchomość jest obecnie w trakcie docieplenia dolnej części budynku oraz prac związanych z odświeżeniem elewacji.

Rozkład pomieszczeń :

Niski parter- 73,33 m²

piwnica 24,22 m²

pokój 13,7 m²

korytarz 7,95 m²

garaż 30,9 m²

niezależne mieszkanie 20,78 m² (salon z aneksem + łazienka)

Wysoki parter - 97,86 m²

kuchnia z jadalnią 20,5 m²

salon 31 m²

pokój 8,8 m²

pokój 11,36 m²

korytarz 15,78 m²

hol 4,3 m²

łazienka 4,2 m²

toaleta 1,92 m²

Piętro - 79,1 m²

pokój 25 m²

pokój 18 m²

pokój 8,88 m²

łazienka 6,7 m²

korytarz 12,22 m²

klatka schodowa 2,8 m²

Media i udogodnienia:

ogrzewanie: gazowe

woda: z sieci miejskiej

kanalizacja

teren ogrodzony + monitoring

brama wjazdowa + przęsła

Charakter i wnętrze:

Dom wyróżnia się wyjątkowym klimatem — wnętrza zostały wykończone z dużym udziałem drewna, co nadaje im ciepła i elegancji. Stylowe detale, takie jak starannie dobrane lampy i meble, tworzą spójną i przytulną przestrzeń.

Dodatkowy materiał prezentujący pomieszczenia niewidoczne na zdjęciach dostępny jest w linku poniżej.

https://www.youtube.com/watch?v=6Bi1lFCWvPk

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Cena podlega negocjacji.

Łukasz Szpyt

tel. 573-827-885

l.szpyt@blackhouseproperties.pl

BLACK HOUSE PROPERTIES

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Powiat: Puławski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Nałęczów (gm.)
• Miejscowosc: Nałęczów
• Ulica: Kolejowa

(ref. A1542031051)