Dom, Gdańsk, Oliwa, 360 m²

Ogłoszeniodawca: Dom & House

Kontakt: Krzysztof Aranowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa rezydencja w pięknej Oliwie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DH991864
• Ulica: Zacisze
• Pow. działki: 965.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 360.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2012
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Przestronna i świetnie zlokalizowana willa w sercu starej Oliwy, wyjątkowej, kameralnej dzielnicy Gdańska. Dom powstał przez adaptację rezydencji z początku XX wieku.

Z technicznego i eksploatacyjnego punktu widzenia, po gruntownym remoncie z 2010 roku, jest to pełnowartościowy budynek, z nowymi instalacjami, oknami, izolacjami i całkowicie nowymi elementami wykończenia wnętrz. Przeprowadzony remont generalny wyeksponował klasę i styl stuletniej rezydencji. W 2016 roku do wyremontowanej budynku historycznego dobudowano współczesną część.

Formalnie nieruchomość stanowi dom jednorodzinny o dwóch lokalach mieszkalnych ze 100% udziałami w gruncie. Nieruchomość stanowi własność hipoteczną właściciela.

Obecnie w budynku mieści się pracownia architektoniczna, ale funkcja biurowa może być zmieniona w jednorodzinną obszerną rezydencję. Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w celu jej zamiany na rezydencję mieszkalną, przygotowano trzy alternatywne, niezwykle funkcjonalne aranżacje adaptacji i wykończenia wnętrz pod kątem funkcji mieszkaniowej doskonałe spełniającą potrzeby nawet dużej rodziny. Na terenie posesji obecnie funkcjonuje parking dla 13 samochodów osobowych. Istnieje możliwość odtworzenia wolnostojącego garażu w miejscu stojącej obecnie urokliwej wiaty i dodatkowo w przypadku adaptacji willi na dom mieszkalny stworzyć duży ogród dla mieszkańców.

Pomieszczenia

- Na parterze części historycznej wyodrębniono: na parterze - cztery pokoje, kuchnię, wc i wiatrołap a na piętrze - trzy pokoje, łazienkę i werandę.

- W przyziemiu znajduje się siedem pomieszczeń w tym: cztery pomieszczenia gospodarcze, serwerownia oraz kuchnia. Na nieużytkowym strychu zamontowano instalacje wentylacji mechanicznej.

- W części dobudowanej znajduje się niezwykle klimatyczne, współczesne pomieszczenie o podwójnej wysokości z antresolą i wc. Część dobudowana może być wydzielona od części zabytkowej co pozwala przykładowo zachować w dobudowie funkcję małego biura a część główną zaadaptować na funkcję mieszkaniową.

- Działające obecnie biuro dysponuje do 30 stanowisk pracy biurowej.

W przypadku adaptacji budynku na dom jednorodzinny można uzyskać na parterze: salon z jadalnią i werandą, wiatrołap, kuchnię, WC i pomieszczenie gospodarcze, można ewentualnie wydzielić jadalnie i salon w zależności od wariantu aranżacji.

Na piętrze można wydzielić trzy sypialnie z garderobami i dwoma łazienkami a w kondygnacji przyziemnej: fitness, kuchnię, pralnię i dwa pomieszczenia gospodarcze oraz zachować istniejący węzeł ciepła zasilany z miejskiej sieci ciepłowniczej. .

Lokalizacja

- bardzo kameralna i cicha część Starej Oliwy bardzo dobrze skomunikowana z linią tramwajową.

- Park Oliwski i Katedra Oliwska - 800 m

- Olivia Business Centre i hala Olivia - 750 metrów

- Kampus Uniwersytetu Gdańskiego -900 metrów

- Lasy Oliwskie -100 m

- Przystanek tramwajowy -350 m

- Dworzec kolejowy Gdańsk Oliwa -1,3 km

- Plaża w Jelitkowie - 4 km

- Gdańsk Wrzeszcz - 5 km

- Ergo Arena - 3,6 km

- Sopot centrum - 4,6 km

Zalety

- Budynek posiada powierzchnię użytkową 360 m2, jest zlokalizowany na działkach nr 59 i 60 o łącznej powierzchni 965 m2

- Do domu prowadzą trzy wejścia: główne reprezentacyjne, wejście boczne, wprost do dobudowanej części oraz trzecie z tyłu budynku.

- Do wykończenia zastosowano materiały wysokiej jakości, w tym drewno, stiuki, przy równoczesnym wyeksponowaniu oryginalnej ponad stuletniej cegły, drewnianych podłóg i drzwi wewnętrznych. Takie zestawienie tworzy oryginalną atmosferę połączenia nowoczesności z historią.

- Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (od 2,7 do ponad 3 m) nadaje wnętrzom unikalnego klimatu

- Generalny remont w 2010 roku

- Nowe instalacje, okna, izolacje

- Wysoka jakość materiałów wykończeniowych (drewno, stiuki)

- Budynek gotowy do użytkowania - brak konieczności dużych inwestycji

Dom & House - Specjaliści od marzeń.

- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji

- Znajdziemy najtańszy kredyt

- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi

- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Oliwa
• Ulica: Zacisze

(ref. A1542036371)