Dom, Katowice, Zarzecze, 220 m²

Ogłoszeniodawca: Quality Nieruchomości

Kontakt: Marzenna Klikowska-Kułaga

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: blachodachówka
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Dom z charakterem w prestiżowej części Katowic.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: QUA-DS-513
• Ulica: Kamieńska
• Pow. działki: 1000.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 20.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 220.00 m²
• Szerokość działki: 20.00 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 3
• Liczba poziomów mieszkania: 3
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 4
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1980
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• lodówka
• pralka

Komfortowy dom położony w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Katowic - Zarzeczu .

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz

bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum miasta.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje

kameralną atmosferę i poczucie przestrzeni. Zarzecze słynie z licznych terenów zielonych,

ścieżek spacerowych i rowerowych - to doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi,

miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób pracujących zdalnie.

Lokalizacja łączy w sobie spokój przedmieścia z doskonałą komunikacją - szybki dojazd do

centrum Katowic oraz pobliskich miast aglomeracji śląskiej sprawia, że jest to świetny

wybór zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i poza nim.

To nieruchomość dla osób poszukujących czegoś więcej niż standard - domu z duszą,

solidną konstrukcją i przemyślaną, nowoczesną przestrzenią do życia.

Ponadczasowa jakość i nowoczesny komfort

Wolnostojący dom z lat 80 o powierzchni całkowitej ok. 220 m², usytuowany na dużej,

płaskiej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 996 m², z bezpośrednim wjazdem z ul.

Kamieńskiej. Wybudowany w technologii tradycyjnej i ocieplony (15 cm styropianu),

przeszedł gruntowną, kompleksową przebudowę w latach 2020-2021. Zmodernizowano

wszystkie kluczowe elementy:

- nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania

- wymiana stolarki okiennej (PCV, trzyszybowa) i drzwiowej

- nowe tynki, podłogi oraz całkowicie przeprojektowany układ wnętrz

Przemyślany układ - trzy niezależne strefy życia

Strefa dzienna - parter:

Reprezentacyjna, otwarta przestrzeń obejmująca salon, jadalnię i kuchnię, uzupełniona o

pokój TV, korytarz oraz toaletę. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a wyjście

na taras naturalnie łączy dom z ogrodem.

Strefa prywatna - piętro:

Dwie komfortowe sypialnie, gabinet oraz elegancka łazienka z prysznicem.

Strefa master - poddasze:

Przestronna sypialnia z garderobą i ekskluzywną łazienką (wanna wolnostojąca oraz

prysznic), dodatkowy pokój oraz toaleta.

Strefa techniczna - piwnica:

Cztery pomieszczenia, w tym pralnia oraz centrum grzewcze.

Komfort i funkcjonalność:

- garaż w bryle budynku

- wiata parkingowa

- budynek gospodarczy

Ogród:

Dojrzała zieleń zapewniająca prywatność i wyjątkowy klimat.

Nowoczesne technologie:

- fotowoltaika

- pompa ciepła (300 l)

- ogrzewanie eko-groszek

- kanalizacja miejska

Lokalizacja:

Spokojna, zielona dzielnica Katowic - Zarzecze, z szybkim dojazdem do centrum.

To dom dla wymagających - gotowy do zamieszkania.

Super fajni sąsiedzi!

KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzenna Klikowska-Kułaga (licencja nr: 1071)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Katowice
• Dzielnica: Zarzecze
• Ulica: Kamieńska

(ref. A1542038297)