Dom, Gdańsk, Śródmieście, 166 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Adam Skonieczny

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica na Głównym Mieście w Gdańsku
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PAN101317
• Ulica: Straganiarska
• Pow. działki: 135.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 166.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1930
• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Przedstawiam Państwu nieruchomość zlokalizowaną w Gdańsku Śródmieściu. Kamienica znajduje się na terenie Głównego Miasta przy ulicy Straganiarskiej. Według MPZP znajduje się w strefie mieszanej, przeznaczonej pod funkcje usługowo-mieszkaniowe.

WAŻNA INFORMACJA

W chwili obecnej trwają prace remontowe w kamienicy, które mają doprowadzić do uzyskania stanu surowego zamkniętego plus (podwyższony standard prac). Prace budowlane dotyczą także odtworzenia (odbudowy) oficyny, o stanie której jest mowa poniżej. Cena w ogłoszeniu jest aktualna na 1 czerwca 2026 roku i będzie rosła wraz z postępem prac.

Część zdjęć pochodzi z okresu sprzed remontu, część pokazuje prace remontowe.

LOKALIZACJA:

Ulica Straganiarska zaczyna swój bieg od uliczki Lawendowej i ciągnie się do bramy stojącej przy Rybackim Nabrzeżu. Z jednej strony zamyka ją wspaniała Hala Targowa, a z drugiej Brama Straganiarska. Od historycznego Żurawia Portowego dzieli nas dystans 270 m, 400 m od ulicy Mariackiej, 650 m od Fontanny Neptuna a od Motławy zaledwie 100 m.

KAMIENICA:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana kamienicą w zwartej zabudowie pierzejowej. Stoi ona w sąsiedztwie malowniczych kamieniczek mających różną wysokość, co stanowi urok dawnej zabudowy. Według dostępnych informacji to autentyczna kamieniczka, która przetrwała wojnę.

Budynek ma szerokości ok. 4,5 m i został wzniesiony z cegły. Kamienica składa się z dwóch części: frontowej (sieni), posiadającej 4 kondygnacje nadziemne i strych, a także częściowo podpiwniczonej oraz tzw. oficyny kamienicy, z której pozostały mury obwodowe o wysokości ok. 6 m. Każda z części ma ok. 15 m długości. Istniejąca część kamienicy wymaga kapitalnego remontu. Wspomniana wyżej powierzchnia 166 m2 to powierzchnia wyłącznie istniejących dzisiaj pomieszczeń od strony frontowej kamienicy.

INNE INFORMACJE:

- wydane pozwolenie na budowę dla robót budowlanych polegających na nadbudowie i przebudowie oficyny budynku mieszkalnego (kamienicy) z wyodrębnieniem drugiego lokalu mieszkalnego,

- uzyskana służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu do drogi publicznej przez sąsiednią działkę,

- powstała koncepcja stworzenia hostelu z 13 pokojami, każdy z łazienką z komunikacją klatką schodową i windą wewnętrzną.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów

- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę

- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Śródmieście
• Ulica: Straganiarska

(ref. A1542039833)