Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 179 m²
Полезная площадь 179 m²
Площадь участка 617 m²
Рынок вторично
Количество комнат Семь
Год постройки Одна тысяча девятьсот двадцать
Тип установки отдельно стоящий
Отопление газовые
Дополнительная информация домофон или видеофон
Цена за м2 7262.57 zł
Форма собственности собственность
Канализация городской
Подъездная дорога асфальт или бетон
Забор другие
СМИ газ
Количество 0 штук
Kontakt: Wioletta Wdowczyk-Fedorowska
Oferta:
Na sprzedaż nieruchomość w Malborku, która daje wygodę życia i wiele możliwości na przyszłość. To dom z dwoma samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, pod wynajem albo do połączenia mieszkania z działalnością.
Lokalizacja:
To wygodna część Malborka, dobrze oceniana pod kątem codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, drogeria, gastronomia, instytucje miejskie oraz dworzec, a dodatkowym atutem dla rodzin jest dostęp do edukacji i opieki zdrowotnej. W okolicy działają szkoły podstawowe, placówki przedszkolne oraz przychodnia z podstawową opieką zdrowotną i poradniami specjalistycznymi, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić szybko i wygodnie.
Opis nieruchomości:
Budynek położony jest na działce o powierzchni 617 m² i został podzielony na dwa odrębne lokale mieszkalne z udziałem w nieruchomości wspólnej.
Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 94 m² składający się z:
3 pokoi, osobnej toalety, dwóch łazienek, dwóch przedsionków, przestronnego holu.Na piętrze znajduje się drugi samodzielny lokali o powierzchni 85 m², obejmujący:
4 pokoje,łazienkękuchnięhol. Taki układ daje dużą swobodę – można tu wygodnie mieszkać, wynajmować jeden z lokali albo połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnej działalności. To miejsce z klimatem i potencjałem. Dom jest w całości podpiwniczony, posiada również wysoki strych do adaptacji, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Na działce znajduje się garaż wolnostojący, a drugi garaż mieści się w bryle budynku, w piwnicy.
To nieruchomość, w której można stworzyć dwa niezależne mieszkania, wygodny dom dla rodziny wielopokoleniowej albo miejsce, gdzie jedna część służy do życia, a druga pracuje na Twój komfort i dochód. Poranna kawa we własnym domu, spokojne popołudnie w ogrodzie, a obok przestrzeń na własny biznes – tutaj taki scenariusz jest naprawdę możliwy.
Ogromnym atutem jest możliwość wykorzystania nieruchomości także w celach usługowych. Budynek ma zgodę konserwatora zabytków na przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku na funkcję handlowo-usługową. W przeszłości działał tu lokal gastronomiczny, dlatego to bardzo ciekawe miejsce na sklep, kawiarnię, pracownię, biuro, studio fitness, punkt usługowy, żłobek, przedszkole lub kameralny pensjonat – po dostosowaniu do planowanej funkcji i wymaganych formalności.
Budynek pochodzi z lat 20. XX wieku i reprezentuje styl modernistyczny, co nadaje mu wyjątkowy charakter. Dom wymaga pewnych nakładów i odświeżenia, ale nie są to prace, które trzeba wykonać od razu. Nieruchomość jest zamieszkana, użytkowana i bez problemów konstrukcyjnych. Ogrzewanie centralne zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny.
Informacje finansowe:
Cena: 1 300 000 zł
Dwa samodzielne lokale, działka 617 m², pełne podpiwniczenie, strych do adaptacji oraz dwa garaże sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i do celów inwestycyjnych.
Wioletta Wdowczyk Fedorowska,
tel. 660 544 888,
Wiśniewscy Nieruchomości
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.
(ref. A1542051074)
