Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 117 m²
Полезная площадь 117 m²
Площадь участка 1226 m²
Рынок вторично
Количество комнат Пять
Год постройки Одна тысяча девятьсот семьдесят пять
Тип установки отдельно стоящий
Состояние здания для ремонта
Отопление угольные
Цена за м2 5974.36 zł
Форма собственности собственность
Канализация городской
Подъездная дорога закаленная
Дополнительная площадь подвал
СМИ интернет
Количество 0 штук
Kontakt: Kamila Tobolska
Na sprzedaż parterowy, 5-pokojowy dom na dużej, kształtnej działce budowlanej w doskonałej lokalizacji w Rokietnicy przy ul. Obornickiej. Dolna kondygnacja idealna na działalność. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne lub dwurodzinne.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.
Powierzchnia działki – 1265 m2, wymiary – 25x49 m.
Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód. Gaz w drodze.
Dom z lat 70., o powierzchni 117 m2, do remontu. Całkowicie podpiwniczony. Ogrzewanie – piec węglowy. Na tyłach działki murowany garaż (10,5 m2) z budynkiem gospodarczym (14,5 m2).
Wysoki parter (117 m2):
• - 4 pokoje (21,5, 20, 15,5, 14,5 m2)
• - pokój z aneksem kuchennym (14,5 m2)
• - kuchnia (13 m2)
• - obok kuchni pomieszczenie gospodarcze (2 m2)
• - łazienka (3 m2)
• - komunikacja – obszerny hol i korytarz (13 m2)
Piwnica składająca się z 2 części:
1. powierzchnia – 74 m2, wysokość – 2,25 m, wejście z domu oraz z zewnątrz od strony ulicy
• - 2 pomieszczenia (41,5 i 14 m2)
• - kotłownia (7,5 m2)
• - korytarz (11 m2)
2. powierzchnia – ok. 38 m2, wysokość – ok. 1,7 m, wejście z zewnątrz
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, dwurodzinne lub wielopokoleniowe. Na parterze dopuszczone nieuciążliwe usługi.
Istniejące budynki mogą zostać przebudowane zgodnie z przepisami miejscowego planu.
Max. powierzchnia zabudowy – 30 proc. Max. wysokość – 2 kondygnacje i poddasze użytkowe (mieszkalne). Dach spadzisty.
Dopuszczone postawienie budynku gospodarczego lub garażu o maksymalnej powierzchni zabudowy 60 m2.
Najbliższy sklep (Dino) – ok. 500 m. Z ul. Obornickiej do ścisłego, dobrze rozwiniętego centrum Rokietnicy niecały kilometr (bezpiecznie można także dojść pieszo).
Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 3,5 km od ul. Obornickiej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 6 km, do samego centrum ok. 20 km.
Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku 150 m – autobusem 1 przystanek do stacji kolejowej i węzła przesiadkowego. Stąd bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Obornickiej na dworzec kolejowy 850 m.
Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 7 km do plaży nad Jeziorem Kierskim, nad którym działają kluby żeglarskie; tyle samo do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.
Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
(ref. A1541961459)
