Dom, Sumin, Urszulin, Włodawski, 100 m²

Ogłoszeniodawca: ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Kontakt: Paweł Laszczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: DACHÓWKA
• Stolarka okienna: PLASTIKOWE
• Tytuł ogłoszenia: Prywatny Dom na Polesiu w Objęciach Natury 2000
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 62/ESP/DS-128098
• Pow. działki: 1500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 100.00 m²
• Długość działki: 0.00 m²
• Szerokość działki: 0.00 m²
• Wysokość wnętrza: 250 cm
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: drewno
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (szambo)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• klimatyzacja
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka
• telewizor

Prywatny Dom na Polesiu w Objęciach Natury 2000

Prezentujemy unikatową nieruchomość położoną w miejscowości Sumin (gmina Urszulin), w otulinie Poleskiego Parku Narodowego.

Wyjątkowa Lokalizacja i Walory Turystyczne

Sumin to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie wschodniej Polski. Położenie w sercu Polesia oferuje:

- Bliskość Natury: Nieruchomość znajduje się w otulinie Poleskiego Parku Narodowego, wpisanego na listę światowych rezerwatów biosfery UNESCO. To region, który zachwyca dzikością i niedostępnością, oferując jednocześnie infrastrukturę turystyczną na najwyższym poziomie.

- Natura 2000: Życie w Suminie to codzienne obcowanie z przyrodą w jej najczystszej postaci. Obszar Natura 2000 gwarantuje, że sąsiedztwo pozostanie niezmienione, ciche i wolne od uciążliwego przemysłu.

- Ścieżki Dydaktyczne i Przyrodnicze: W niedalekiej odległości zaczynają się najpiękniejsze trasy spacerowe Lubelszczyzny, słynące z charakterystycznych drewnianych kładek: Ścieżka Czahary`: Położona w bliskim sąsiedztwie, prowadzi przez bagna Bubnów - to raj dla ornitologów i pasjonatów fotografii (wieże widokowe); Ścieżka Perehod`: Doskonała na rodzinne spacery, z licznymi stawami i punktami obserwacyjnymi; Ścieżka Dąb Dominik`: Prowadząca nad zarastające jezioro Moszne, gdzie można podziwiać rzadkie rośliny owadożerne.

- Sieć Ścieżek Rowerowych Poleskiego Parku Narodowego (PPN): Trasy o różnym stopniu trudności, prowadzące przez cieniste lasy i otwarte przestrzenie torfowisk.

- Raj dla Wędkarzy i Żeglarzy: Zaledwie 800 m od jeziora Sumin oraz w bliskim zasięgu kilkunastu innych jezior Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.

- Prywatny Akwen: Nieruchomość posiada udział w prywatnym zbiorniku z własnym pomostem - idealne miejsce na poranny SUP, kajak czy bezstresowe wędkowanie bez tłumów turystów.

Architektura i Standard Premium

Budynek o nienagannej estetyce, wzniesiony 5 lat temu z myślą o wymagającym użytkowniku. Dom został wybudowany "dla siebie", przy użyciu technologii:

- Izolacja Termiczna: Zastosowanie wełny mineralnej oraz płyt XPS (zamiast tradycyjnego styropianu) zapewnia doskonałą bezwładność cieplną - chłód w upalne lato i energooszczędność zimą.

- Niezależność Energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna oraz nowoczesna stacja uzdatniania wody.

- Systemy SMART: Klimatyzacja Rotenso z funkcją grzania oraz zaawansowany system monitoringu z podglądem live i systemem alarmowym.

Wnętrza: Elegancja i Komfort

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, gotowy do wejścia bez jakichkolwiek nakładów.

- Design: Meble na wymiar, najwyższej klasy zabudowa kuchenna z lodówką Side-by-Side i kompletnym AGD.

- Rozkład: Przestronny salon z kominkiem, 3 duże sypialnie oraz dwie łazienki (na parterze i poddaszu).

- Multimedia: Systemy RTV (TV LED) w każdym pomieszczeniu.

Prywatne SPA i Strefa Rekreacji

Działka o powierzchni 1500 m2 została zaaranżowana jako strefa wypoczynku.

- Basen całoroczny (30 m3): Wyposażony w wydajną pompę ciepła powietrze-woda, umożliwiającą kąpiele w komfortowej temperaturze.

- Jacuzzi MSpa: Z własnym podgrzewaniem wody.

- Sauna Zewnętrzna: Budynek sauny przygotowany do finalnej aranżacji (wybór pieca i przeszklenia po stronie przyszłego właściciela).

- Ogród: Profesjonalna altana biesiadna na 12 osób, plac zabaw oraz komórka narzędziowa.

Inwestycja i Utrzymanie

Dom był użytkowany jedynie przez około 3 tygodnie w roku, co czyni go nieruchomością w stanie idealnym (jak nowym). Jest regularnie ogrzewany i serwisowany przez cały rok.

Położony jest w ustronnym miejscu z dala od ulicy, co gwarantuje pełny komfort wypoczynku.

W promieniu 4 km (Urszulin) znajduje się pełna infrastruktura: restauracje, sklepy (Biedronka) oraz usługi.

To oferta dla osób, które zamiast procesu budowy i wykańczania, wybierają gotowy produkt najwyższej klasy w atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszamy na prezentację.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Powiat: Włodawski (pow.)
• Gmina wiejska: Urszulin (gm.)
• Miejscowosc: Sumin

(ref. A1542216190)