Dom, Łódź, Polesie, 70 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Obrotu Nieruchomościami 55

Kontakt: Dominika Ferens

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Spokój, zieleń i miasto w zasięgu ręki – wyjątkowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 269801
• Pow. działki: 679.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 70.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1960
• Materiał budowlany: bliźniak

Twój dom blisko natury - a jednak w sercu miasta 

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.

Gdzie poranna kawa na tarasie smakuje lepiej, a spacer do lasu staje się codziennym rytuałem.

Taki właśnie jest ten dom - położony w świetnej lokalizacji w Łódź, z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz… a jednocześnie tuż przy zieleni.

Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, który przez lata był rozwijany i modernizowany, tworząc funkcjonalną i przytulną przestrzeń do życia.

rok budowy: 1963

rozbudowa: 1983 (dobudówka), 1999 (poddasze)

technologia: cegła pełna + pustak ceramiczny

solidne stropy żelbetowe

dach: tradycyjna więźba drewniana + blacha

Przemyślany układ pomieszczeń

Idealny dla pary, małej rodziny lub jako inwestycja.

Parter (45,7 m²):

salon 14 m² (z wyjściem na taras ☀️)

pokój 7 m²

kuchnia 10 m² (po kapitalnym remoncie!)

łazienka 2,2 m²

Poddasze (23,8 m²):

pokój 13 m²

pokój 10 m²

dodatkowa toaleta

powierzchnia działki: 679 m²

dojazd: utwardzony

taras od strony południowej - idealny na słońce przez cały dzień

przestrzeń na ogród, relaks i spotkania

Dom zadbany i systematycznie modernizowany

Większość wyposażenia pozostaje

Kupujesz nieruchomość, w którą już zainwestowano czas i środki:

2010 - nowe okna PCV

2016 - całkowita wymiana instalacji grzewczej + piec na ekogroszek + nowa kotłownia

2016 - docieplenie dachu

2017 - remont łazienki, nowa toaleta na górze, nowa terma gazowa

2020 - remont salonu + nowe okno tarasowe

2021 - kompletny remont kuchni (hydraulika + elektryka)

2024 - nowe drzwi wejściowe

Dodatkowo:

ocieplenie budynku (styropian 10 cm)

dach ocieplony wełną mineralną

Media i udogodnienia

prąd, woda, szambo

ogrzewanie: piec na ekogroszek

ciepła woda: terma gazowa

szybki internet: światłowód (Toya)

Lokalizacja, która robi różnicę

Bliskość lasu daje codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie:

świetna komunikacja miejska

szybki dojazd do centrum

spokojna, zielona okolica

Dlaczego warto zobaczyć ten dom?

Bo zdjęcia nie oddają:

klimatu porannego światła na tarasie

ciszy przerywanej śpiewem ptaków

i tego uczucia, że „to może być właśnie to miejsce”

 Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom najlepiej poznasz na żywo.

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Polesie

(ref. A1542244870)