Dom, Gdynia, Dąbrowa, 304 m²

Ogłoszeniodawca: Navigat Nieruchomości

Kontakt: Joanna Żukowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom rodzinny 6 pokoi, duża piwnica, podjazd
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: NN355777
• Ulica: Rokitnikowa
• Pow. działki: 697.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 304.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1990
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

TYLKO U NAS!

Dąbrowa to spokojna, zielona dzielnica Gdyni, ceniona przede wszystkim przez rodziny oraz osoby szukające komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość lasu oraz centrum osiedla Dąbrowa na wyciągnięcie ręki, a tam znajdują się m.in. punkty handlowe różnej branży oraz szkoła, przedszkole oraz przychodnia lekarska.

Prezentowany dom jest częścią kameralnej zabudowy szeregowej składającej się z posesji, oddzielonych od siebie garażami, co znacząco zwiększa komfort akustyczny oraz poczucie prywatności. Budynek ma formę parterową w kształcie litery „L”, co sprzyja wygodnemu rozkładowi pomieszczeń i dobremu doświetleniu wnętrz.

Dom o łącznej powierzchni 303,70 m² (zgodnie z wyliczeniami rzeczoznawcy majątkowego), usytuowany na działce o powierzchni blisko 700 m², stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin. Z wiatrołapu znajdującego się na parterze domu są trzy osobne wejścia prowadzące na parter i drugą kondygnacje oraz do piwnicy.  Zapewnia to prywatność i wygodę użytkowania każdej z części domu.

Na parterze, o łącznej powierzchni 112 m² znajdują się: kuchnia z pokaźną częścią jadalnianą, obszerny salon, 3 sypialnie oraz łazienka i oddzielna toaleta.

Na I piętrze, o łącznej powierzchni 88 m2, znajduje się kuchnia, łazienka oraz salon i sypialnia. Z salonu oraz sypialni na piętrze są wyjścia na taras i loggię.

Na przestrzeni lat dom przeszedł liczne remonty i modernizacje, które znacząco podniosły jego standard oraz komfort użytkowania. Budynek został ocieplony - zarówno z zewnątrz (wraz z garażem), jak i w części piwnicznej (sufit oraz wybrane ściany).

Media i udogodnienia:

- ogrzewanie miejskie (CO),

- instalacja elektryczna z gniazdem siłowym 380 V,

- doprowadzone przyłącze gazowe przy zewnętrznej ścianie frontowej (możliwość zmiany źródła ogrzewania),

- monitoring i system alarmowy

Dom posiada dużą piwnicę o powierzchni ponad 84 m², która w połączeniu z osobnym wejściem do piwnicy oraz miejscem postojowym na pojazd samochodowy może służyć działalności gospodarczo - biznesowej. To idealne rozwiązanie dla osób łączących funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu.

Piwnica a z powodzeniem może być zaadoptowana na siłownię z sauną. Daje to możliwość stworzenia strefy relaksu z przestrzenią do ćwiczeń. Obecnie są tam pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i węzeł sanitarny z pralnią.

Na działce ogrodowej przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe dla dwóch samochodów: jedno w garażu (20 m²) , drugie przed frontem domu.

Z kolei za domem na działce znajdują się dwa tarasy o łącznej powierzchni 36,25m2. Ogród jest zagospodarowany różnymi iglakami i krzewami ozdobnymi, jest tam również jedna brzoza ,świerk oraz drzewo owocowe wiśnia. Uroku dodaje oczko wodne z rybkami i roślinnością oraz z mostkiem przy którym zamontowano kaskadę wodną. Ogród posiada system nawadniania roślin.

Nie zwlekaj, umów się na prezentację tego domu już dziś.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.120 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 96.330 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 131.520 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.019 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 30.34 %.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdynia
• Dzielnica: Dąbrowa
• Ulica: Rokitnikowa

(ref. A1542253218)