Dom, Lublin, 152 m²

Ogłoszeniodawca: Black House Properties

Kontakt: Łukasz Szpyt

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom 151,81 m² | 16 arów | Nowiny | Osmolice Drugie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 889729
• Pow. działki: 1600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 151.81 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (garaż)

Nowoczesny dom 151,81 m² | działka 16 arów | blisko Lublina | gotowy do wejścia

Na sprzedaż przestronny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151,81 m² położony w miejscowości Osmolice Drugie 105C, na granicy z Nowinami.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta:

- tylko 250 m od granicy Lublina

- ok. 700 m od baru Pod Strugiem

To propozycja dla osób, które chcą żyć wygodnie — a nie tylko mieszkać.

Najważniejsze parametry:

Dom o pow. użytkowej1 51,81 m² został zaprojektowany tak, żeby każdy metr miał sens.

Pow. działki: 16 arów (1600 m²)

Wymiary działki: ok. 20 m x 83 m

dodatkowym atutem

jest możliwość dokupienia działki w pierwszej linii zabudowy o powierzchni ok.10 arów, co daje jeszcze większy potencjał inwestycyjny lub przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:

Parter - 96,08 m²

✔️wiatrołap - 4,13 m²

✔️komunikacja - 14,46 m²

✔️kuchnia - 10,83 m²

✔️spiżarnia - 1,79 m²

✔️salon z jadalnią - 36,75 m²

✔️łazienka - 4,39 m²

✔️garaż - 18,94 m²

✔️kotłownia - 4,79 m²

To tutaj toczy się życie — światło, przestrzeń i funkcjonalność.

Poddasze użytkowe - 55,73 m² netto (63,00 m² brutto)

✔️komunikacja - 9,89 m²

✔️pokój - 9 m²

✔️pokój -15,07m²

✔️pokój - 9,09 m²

✔️duża łazienka - 6,92 m²

✔️garderoba - 5,76 m² 

Komfortowa przestrzeń prywatna dla domowników.

Standard i wyposażenie:

Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów.

✔️ ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + poddasze + garaż)

✔️ ogrzewanie z pieca elektrycznego Kospel

✔️ ogrzewanie z kominka 

✔️ rekuperacja - system Comfovent

✔️ fotowoltaika 7,2 kW - Sofar Solar

Niskie koszty utrzymania i wysoki komfort życia przez cały rok.

Media:

✔️woda z sieci miejskiej

✔️prąd

✔️przydomowa oczyszczalnia ścieków

✔️ gaz w drodze

Dlaczego warto?

✔️ świetna lokalizacja przy granicy Lublina

✔️ nowoczesne, energooszczędne rozwiązania

✔️ duża i ustawna działka

✔️ dom gotowy do wejścia

✔️ funkcjonalny układ pomieszczeń

Bez remontów. Bez niespodzianek. Bez straty czasu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Cena podlega negocjacji.

Łukasz Szpyt

tel. 573-827-885

l.szpyt@blackhouseproperties.pl

BLACK HOUSE PROPERTIES

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Miasto na prawach powiatu: Lublin

(ref. A1542290962)