Dom, Słone, Świdnica, Zielonogórski, 126 m²

Ogłoszeniodawca: SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Anna Suchowacka

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Dom przy lesie | 2 mieszkania | 6 pokoi | Słone
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 47/14248/ODS
• Ulica: Aleja Brzozowa
• Pow. działki: 690.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 125.99 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Przedstawiam ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w budynku dwulokalowym, położonego tuż przy lesie – z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu, położonego w miejscowości Słone, gmina Świdnica, przy ul. Aleja Brzozowa. Nieruchomość znajduje się ok. 15 minut od centrum Zielonej Góry, z szybkim dojazdem obwodnicą.

To rzadko spotykana oferta – nowoczesny dom z dużą działką i bezpośrednim dostępem do lasu.

Dom może funkcjonować jako jedna nieruchomość lub dwa niezależne mieszkania – idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń lub jako inwestycja. Dzięki dwóm kuchniom oraz osobnemu wejściu na piętro świetnie sprawdzi się również pod wynajem.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wykończona w bardzo dobrym standardzie i sprzedawana z pełnym wyposażeniem – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

NIERUCHOMOŚĆ:

– dom piętrowy - lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, o klasycznej bryle,

– powierzchnia całkowita: 132,99 m², użytkowa: 125,99 m²,

– działka: 690 m² (wyłącznie przynależna do sprzedawanego lokalu),

– 6 pokoi, 2 łazienki,

– rok budowy: 2023,

– utwardzony podjazd na 3 samochody,

– budynek osadzony na 50 cm grubości płycie fundamentowej, dodatkowo izolowanej.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

– działka ogrodzona i w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami,

– trawa z rolki, automatyczne podlewanie, oświetlenie,

– automatyczne nawadnianie, automatyczne ośiwtelenie ogrodu,

– furtka z bezpośrednim wyjściem do lasu,

– zabudowany taras z pergolą, grillem, lodówką oraz miejscem do wypoczynku (stół z krzesłami),

– domek narzędziowy ok. 20 m²,

– piwniczka ziemna ok. 5 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (wys. 2,85 m):

– salon z wyjściem na taras (ekspozycja północno-zachodnia),

– aneks kuchenny z oknem (zachód), w pełni wyposażony,

– 2 oddzielne pokoje (sypialnia + pokój z zabudową),

– łazienka z prysznicem i WC,

– pomieszczenie gospodarcze (piwnica),

– korytarz oraz schody.

I PIĘTRO (wys. 2,85 m):

– salon z aneksem kuchennym (ekspozycja południowa),

– kuchnia w pełni wyposażona,

– 2 oddzielne pokoje (sypialnia + biuro),

– łazienka z prysznicem i WC,

– korytarz,

– osobne wejście na piętro (schody zewnętrzne + wewnętrzne),

– strych (ocieplony) z dostępem przez schody składane.

STANDARD / TECHNOLOGIA:

– 2 kuchnie w zabudowie z AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna),

– 2 łazienki (prysznice),

– okna 3-szybowe, rolety zewnętrzne,

– podłogi: płytki imitacja dąb, w łazienkach płytki,

– rekuperacja,

– dachówka betonowa Brass,

– ocieplenie domu: styropian grafitowy 20 cm, ocieplenie poddasza: piana pur 15 cm,

– dodatkowo strop betonowy między piętrami ocieplony pianą pur 10 cm,

– instalacja przygotowana pod alarm, wideo-domofon.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych kosztów.

MEDIA / OPŁATY:

– pełna własność z księgą wieczystą,

– ogrzewanie elektryczne (podłogowe, 2 osobne obiegi – parter i piętro),

– woda: studnia + system uzdatniania,

– kanalizacja: szambo (o pojemności 8-9 m3),

– oddzielne skrzynki elektryczne i woda z licznikami - parter i piętro),

– średnie koszty utrzymania: ok. 450 zł/mies. (dla 2 osób),

– zakupione panele fotowoltaiczne (8,8 kW) – do montażu.

LOKALIZACJA:

Słone to spokojna, zielona miejscowość położona tuż przy Zielonej Górze – idealna dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy komfort życia, ciszę oraz dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.

W niedalekiej odległości znajdują się Racula i Drzonków, oferujące bogatą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną (basen, hale sportowe, korty tenisowe) oraz punkty usługowe i sklepy.

Dojazd do Zielonej Góry jest szybki i wygodny, zarówno główną drogą, jak i obwodnicą. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną (częściowo utwardzoną), w kameralnej zabudowie domów jednorodzinnych.

NAJWIĘKSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

– bezpośrednie wyjście do lasu,

– możliwość użytkowania 2 niezależnych mieszkań,

– 2 kuchnie i 2 łazienki,

– osobne wejście na piętro,

– zagospodarowana działka z tarasem i pergolą,

– dom gotowy do zamieszkania,

– nowoczesne rozwiązania (rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę),

– szybki dojazd do Zielonej Góry.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.

Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:

Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271

Tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubuskie
• Powiat: Zielonogórski (pow.)
• Gmina wiejska: Świdnica (gm.)
• Miejscowosc: Słone
• Ulica: Aleja Brzozowa

(ref. A1542291338)