Dom, Grudziądz, Śródmieście, 547 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Sylwia Gesek

Informacje szczegółowe

• Dach: papa
• Stolarka okienna: częściowo wymienione
• Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjna kamienica w Centrum Grudziądza
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-DS-6949-33
• Pow. działki: 278.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 547.03 m²
• Wysokość wnętrza: 280 cm
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 15
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Biuro nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie sprzedaży atrakcyjną kamienicę w ścisłym centrum Grudziądza. Budynek ma 547,03 m 2 powierzchni całkowitej oraz 370,98 m 2 powierzchni użytkowej. Obiekt stanowi cześć zabudowy pierzejowej czyli ciągu frontowych elewacji budynków ustawionych w szeregu po jednej stronie ulicy.

Kamienica składa się z czterech kondygnacji, w tym trzech naziemnych i jednej podziemnej. Na kondygnacji podziemnej znajduje się pomieszczenie z zainstalowanymi kotłami gazowymi oraz pomieszczenia gospodarcze. Na kondygnacjach naziemnych znajduje się 10 lokali mieszkalnych , w tym:

6 kawalerek (przedpokój, łazienka z wc, pokój z aneksem kuchennym),

3 mieszkania dwupokojowych (2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC lub łazienka i WC),

1 mieszkanie trzypokojowe (3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC ).

Do obiektu doprowadzone są przyłącza:

elektroenergetyczne,

wodociągowe,

kanalizacyjne,

gazowe.

Ogrzewanie w budynku jest centralne realizowane przez piec gazowy umieszczony w kotłowni. Mieszkanie trzypokojowe posiada oddzielny piec gazowy umieszczony również w kotłowni. Woda podgrzewana jest przez elektryczne podgrzewacze wody.

W 2020 r. budynek przeszedł liczne prace remontowe, m.in:

roboty tynkowe i okładzinowe,

roboty malarskie,

posadzkarskie (naprawy istniejących posadzek oraz montaż paneli podłogowych i układanie płytek),

wymiana stolarki drzwiowej,

konserwacja i impregnacja więźby dachowej,

wymiana i naprawa zużytych obróbek blacharskich oraz ich konserwacja,

konserwacja pokrycia dachowego,

montaż armatury sanitarnej i osprzętu elektrycznego.

Podczas remontu budynku dokonano również wymiany instalacji:

wodociągowej i kanalizacyjnej - częściowo wymieniono starą instalację na nową wraz z podejściami do urządzeń sanitarnych;

centralnego ogrzewania - częściowo została przebudowana;

elektrycznej - została przebudowana;

wentylacyjnej - w związku ze zmianą sposobu użytkowania w budynku przebudowano istniejący układ wentylacji grawitacyjnej.

Po remoncie w/w instalacji zostały przeprowadzone inspekcje przez osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane lub kwalifikacje.

Dzięki w/w pracom remontowym kamienica odzyskała swoją świetność, jest zadbana i w dobrym stanie.

Kamienica posiada instalację fotowoltaiczna z panelami o mocy 18,92 KWP.

Roczny dochód z tytułu najmu lokali mieszkalnych to 96.600 ,- zł - 8050 ,- zł miesięcznie.

Dane techniczne:

powierzchnia ogólna - 547,03 m 2 ;

powierzchnia użytkowa - 370,98 m 2 ;

kubatura - 2616 m 3 ;

wysokość budynku - 12,50 m;

fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe;

ściany fundamentowe - murowane;

izolacje przeciwwilgociowe fundamentów - w stanie dobrym;

ściany nadziemia - konstrukcyjne i samonośne - z cegły murowane;

ściany działowe - murowane z cegły ceramicznej;

wieniec, stropy, nadproża - wieńce obwodowe, podciągi żelbetowe, nadproża żelbetowe prefabrykowane, stropy prefabrykowane z płyt kanałowych;

schody - żelbetowe;

k onstrukcja dachu - więźba dachowa drewniana, dwuspadowa ;

pokrycie dachowe - z blachodachówki oraz papy;

obróbki blacharskie - z blachy powlekanej i blachy ocynkowanej;

podłoża i posadzki - podłoża cementowe, na korytarzach i klatkach schodowych okładziny lastrykowe;

stolarka okienna i drzwiowa - drzwi wejściowe do budynku drewniane, drzwi wewnętrzne z blachy powlekanej, stolarka okienna PCV ;

tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne;

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 571.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Grudziądz
• Dzielnica: Śródmieście

(ref. A1542290912)