Dom, Elbląg, 183 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOM

Kontakt: Damian Karhut

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: dachówka
• Stolarka okienna: PCV
• Dostępne od: 2026-04-14
• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak z projektem i pozwoleniem na rozbudowę
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 952
• Ulica: Łukasińskiego
• Pow. działki: 424.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 182.61 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba sypialni: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1940
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

Szukasz domu z ogrodem w spokojnej, cichej okolicy, gdzie Twoja rodzina będzie mogła zamieszkać komfortowo i bezpiecznie?

Marzysz o przestrzeni, którą możesz urządzić według własnych upodobań, wprowadzając swoją wizję i styl?

Mamy dla Ciebie idealną ofertę! Nieruchomość z gotowym projektem i pozwoleniem na rozbudowę. To propozycja, która łączy potencjał indywidualnej aranżacji z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac.

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, z gotowym projektem i pozwoleniem na przebudowę, położony na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób, które zamiast gotowych, seryjnych rozwiązań, szukają nieruchomości z prawdziwym potencjałem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Łukasińskiego w Elblągu (Osiedle Metalowców), w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja ta łączy w sobie spokój z pełną infrastrukturą miejską:

Wygoda na co dzień: W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteka oraz Park Handlowy z licznymi drogeriami i punktami usługowymi.

Natura na wyciągnięcie ręki: Dla osób aktywnych wielką zaletą będzie sąsiedztwo Lasu Bażantarnia jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Elblągu, idealnego na spacery, rowerowe wycieczki i relaks na świeżym powietrzu.

Komunikacja: Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta, a w niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom usytuowany jest na ustawnej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 424 m2, która stanowi idealny kompromis między przestrzenią do rekreacji a łatwością w utrzymaniu ogrodu. To, co w sposób szczególny wyróżnia tę ofertę na tle innych nieruchomości, to zatwierdzona dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniem na przebudowę z rozbudową budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia całkowita zaprojektowanego budynku wraz z garażem wynosi 182,61 m2. Układ wnętrz został zaplanowany w sposób funkcjonalny a w jego skład wchodzą:

I Kondygnacja o powierzchni 94,92 m2:

- wiatrołap,

- pokój dzienny z aneksem kuchennym,

- wc,

- pomieszczenie gospodarcze,

- kotłownia,

- garaż.

II Kondygnacja o powierzchni 87,69 m2:

- 2 pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon,

- gabinet,

- osobna pojemna garderoba,

- łazienka,

- przedpokój.

Obecna bryła budynku to doskonała baza, która pozwala na znaczną oszczędność czasu, dzięki niej można niemal natychmiast przystąpić do prac adaptacyjnych. Obecny stan obiektu otwiera przed nowymi właścicielami szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na wykończenie wnętrz w pełni zgodnie z własną wizją i potrzebami. Załączona wizualizacja przedstawia projekt rozbudowy istniejącego domu.

Równie duży potencjał kryje się na zewnątrz, gdzie działka oferuje wiele możliwości zagospodarowania. To idealne miejsce na słoneczny taras będący przedłużeniem salonu. Ustawna przestrzeń pozwala na swobodne wydzielenie strefy pod grilla czy warzywnik. Całość położona jest w sąsiedztwie niskiej zabudowy, co zapewnia kameralny i spokojny charakter wypoczynku.

Budynek posiada przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Nieruchomość posiada status odrębnej własności oraz ma założoną księgę wieczystą.

To idealna okazja, by połączyć doskonałą lokalizację na Osiedlu Metalowców z nowoczesnym standardem wykończenia, tworząc dom, który będzie idealnym odzwierciedleniem Twoich oczekiwań.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 465.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23028

TEL. 508031217

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Elbląg
• Ulica: Łukasińskiego

(ref. A1542303118)