Dom, Kwidzyn, Kwidzyński, 391 m²

Ogłoszeniodawca: Keller Williams

Kontakt: Magdalena Burnicka-Zielińska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: NIeruchomość w centrum z lokalem użytkowym.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW923388
• Ulica: Braterstwa Narodów
• Pow. działki: 238.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 390.60 m²
• Wysokość wnętrza: 255 cm
• Liczba pięter: 3
• Liczba poziomów mieszkania: 4
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1992
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Tylko w Keller Williams!

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Kwidzyna!

202 m² części mieszkalnej +

93,97 m² lokalu usługowego +

94 m² piwnicy

Na sprzedaż oferujemy niepowtarzalny dom - segment środkowy - o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Kwidzyna, przy ul. Braterstwa Narodów 40. Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie elegancji, przestrzeni, zieleni i możliwości biznesowych - wszystko w ścisłym centrum miasta!

Lokalizacja, która zachwyca - historia, natura i kultura tuż za progiem

Budynek znajduje się w nowo zagospodarowanym, malowniczym parku, dosłownie kilka kroków od kwidzyńskiego zamku krzyżackiego i majestatycznej katedry. Widok z okien na zamek, dolinę Wisły oraz zieleń wokół - to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Przed domem rozpościera się przestronny park o niemal królewskim charakterze - codzienne spacery w takim otoczeniu to luksus sam w sobie.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz również Teatr Miejski, urokliwe Gdanisko (unikatowy zamkowy element architektoniczny), kawiarnie, restauracje i klimatyczne uliczki ścisłego centrum. To miejsce, które tętni życiem, ale jednocześnie daje ukojenie wśród zieleni.

Dom z duszą i ogromnym potencjałem

Powierzchnia mieszkalna wynosi 202 m², a na parterze znajduje się 93,97 m² lokalu usługowego - idealnego pod biuro, gabinet, sklep, pub czy restaurację lub do przekształcenia na kolejną przestrzeń mieszkalną.

Dodatkowym atutem jest  aż 94 m² piwnicy oraz duży garaż z możliwością powiększenia. Ekspozycja  okien północ-południe zapewnia idealne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Budynek został wybudowany w latach 90., a jego projekt był na tamte czasy wyjątkowo nowoczesny i dopracowany w szczegółach - dziś wymaga jedynie odświeżenia, by odzyskać pełen blask.

Inwestycyjny diament - możliwości są ogromne:

możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowy

idealny na prestiżową siedzibę firmy

idealny na połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej

możliwość prowadzenia usług w reprezentacyjnej lokalizacji

idealny dom dla dużej rodziny lub dla tych, którzy szukają przestrzeni i spokoju w centrum miasta

idealny pod inwestycje! samo się spłaci!

Cisza, zieleń i przestrzeń - w centrum miasta!

Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, mimo że to samo serce Kwidzyna. Z jednej i drugiej strony domu roztacza się zieleń - to miejsce naprawdę unikalne. Można poczuć się, jakby miało się prywatny ogród pałacowy tuż za oknem.

Nie czekaj - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko.

To nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego można szukać - lokalizację, potencjał, przestrzeń, widoki i niepowtarzalny klimat.

Zadzwoń i umów się na prezentację - przekonaj się na własne oczy, że to Twój nowy dom lub inwestycja życia!

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości.

MagdalenaBurnicka-Zielińska

tel.666608802

m.burnickazielinska@kwpoland.com

Keller Williams Poland

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 115.620 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 234.450 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 236.330 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.075 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Kwidzyński (pow.)
• Miejscowosc: Kwidzyn
• Ulica: Braterstwa Narodów

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 115.52 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 234.45 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 236.33 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0754 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

(ref. A1541994287)