Dom, Poznań, Jeżyce, 203 m²

Ogłoszeniodawca: INVEST DOM Biuro Obrotu Nieruchomościami

Kontakt: Sara Śrama

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak Poznań – Krzyżowniki / Smochowice
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 465586
• Ulica: Darłowska
• Pow. działki: 446.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 202.59 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (garaż)

Invest Dom Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Poznania - Krzyżownikach, przy ul. Darłowskiej.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 202,59 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 446 m². Dom oferuje aż 8 pokoi, co daje niespotykane możliwości aranżacyjne zarówno dla dużej rodziny, jak i pod dochodową inwestycję.

Dla Kogo ?

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla:

-Rodzin wielopokoleniowych: Umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóch niezależnych rodzin (np. rodzice i dzieci). Oddzielne wejścia i dwie kuchnie zapewniają pełną prywatność.

-Inwestorów: Układ pomieszczeń idealnie nadaje się pod prowadzenie hostelu, kwater pracowniczych, wynajem pokoi lub podział na dwa niezależne mieszkania.

-Przedsiębiorców: Możliwość adaptacji parteru na siedzibę firmy, biuro lub gabinety z zapleczem, przy jednoczesnym mieszkaniu na piętrze.

Atuty:

-8 pokoi i funkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny lub pod wynajem

-dwa niezależne wejścia - możliwość wydzielenia dwóch mieszkań

-duży potencjał inwestycyjny - hostel, kwatery pracownicze, wynajem pokoi

-spokojna okolica + szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 20 min)

-solidny budynek z możliwością własnej aranżacji - świetna baza do modernizacji

Powierzchnia nieruchomości:

Parter: 103,80 m²

I piętro: 98,79 m²

Łączna powierzchnia użytkowa domu: 202,59 m²

Piwnica: 30,31 m²

Garaż: 41,27 m²

Stan techniczny i konstrukcja:

Budynek wybudowany w latach 70. i częściowo rozbudowany w latach 90.

- Fundamenty - ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej,

- Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej oraz pustaków na zaprawie cementowo - wapiennej,

- Stropy  gęstożebrowe z belek żelbetowych i pustaków stropowych typu MT,

- Dach płaski, jednospadowy, pokryty dwukrotnie papą,

- Schody wylewane betonowe,

Instalacje: Elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy), ciepła woda (Junkers). Wentylacja grawitacyjna.

Standard wykończenia:

- Parter wymaga generalnego remontu - to idealna okazja, by zaprojektować wnętrze od podstaw.

- Piętro jest obecnie zamieszkiwane, wymaga odświeżenia według własnego uznania.

Działka:

- Powierzchnia działki: 446 m² numer: 136/4,

- Działka w pełni ogrodzona parkanem z siatki handlowej oraz frontowym ogrodzeniem stalowym z bramą wjazdową i furtką,

- Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz niewielkie obiekty rzemieślnicze.

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana jest w zachodniej części Poznania, w obrębie Krzyżowniki. To obszar charakteryzujący się bardzo dobrą dostępnością usług publicznych i komercyjnych, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów mieszkaniowych. Bliskość głównych tras wylotowych (ul. Dąbrowskiego) zapewnia sprawne połączenie z całą aglomeracją.

Zdjęcie nr 2 przedstawia wizualizację możliwej modernizacji budynku. WIZUALIZACJA w ogłoszeniu służy jedynie jako materiał poglądowy - koncepcyjny.

Nie stanowi dokumentacji technicznej. Nie należy wykorzystywać do określania wymiarów ani do celów projektowych, budowlanych i wykonawczych.

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Opiekun oferty:

Sara Śrama

Licencjonowany Pośrednik

PFRN (numer licencji: 26288)

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Jeżyce
• Ulica: Darłowska

(ref. A1542326391)