Dom, Łomża, 140 m²

Ogłoszeniodawca: GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Aneta Krukowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: oddzielna
• Dach: dwuspadowy
• Stolarka okienna: PCV
• Dostępne od: 2025-10-22
• Tytuł ogłoszenia: NOWA CENA - 840 tys zł - Dom z lokalem na biznes
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2469
• Ulica: Aleja Legionów
• Pow. działki: 40.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 140.00 m²
• Długość działki: 8.60 m²
• Szerokość działki: 4.70 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Na poddaszu: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1980
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• linia telefoniczna
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)
• miejsca parkingowe (brak)

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 140 m2 w zabudowie szeregowej w samym sercu miasta, oferujący doskonałą okazję do prowadzenia własnego biznesu oraz komfortowego mieszkania.

Nieruchomość wyposażona jest w lokal usługowy (około 30 m2), idealny na działalność handlową, biuro lub usługi. Obecnie wykorzystywany jako sklep monopolowy.

Dzięki centralnej lokalizacji, lokal zapewnia wysoki potencjał klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich miejskich udogodnień.

Część mieszkalna zajmuje przestronną powierzchnię, w której znajduje się jasna kuchnia oraz salon tworzący przytulne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Sypialnie ulokowane są na drugim piętrze, ofertując prywatność oraz komfort.

To idealne miejsce do odpoczynku po dniu pełnym wrażeń.

Dom z 1980 roku, z przeprowadzonym w ok. 2017 roku remontem elewacji oraz remontem wewnątrz domu, co daje solidne podstawy do dalszej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb.

Mimo niewielkiej powierzchni działki, nieruchomość charakteryzuje się dobrym dojazdem oraz możliwością do własnych potrzeb. To idealne miejsce na rozwój biznesu oraz komfortowe życie w miejskim otoczeniu.

Układ Pomieszczeń:

Piwnica z kotłownią, magazynkiem i WC (ok.30m2)

Parter - na działalność handlową, biuro lub usługi (ok. 30m2)

I piętro - kuchnia (ok. 16m2 ), pokój - salon (ok.16m2), łazienka z WC (ok. 4m2)

II piętro - 2 sypialnie (ok. 21m2 oraz ok. 13m2)

Media:

woda, kanalizacja, prąd - miejski

siła - piwnica

ogrzewanie - własna kotłownia - piec na pelet

klimatyzacja - parter w lokalu usługowym

Atuty nieruchomości:

- lokalizacja w centrum miasta - stały przepływ klientów dla biznesu oraz łatwy dostęp do innych usług i atrakcji miejskich,

- potencjalne zyski z wynajmu lokalu lub indywidualne możliwości własnej działalności,

- droga wjazdowa do nieruchomości - udział w działce,

- funkcjonalne i praktyczne rozmieszenie pomieszczeń mieszkalnych.

.Zainwestuj w przyszłość i stwórz przestrzeń, która łączy życie i pracę w jednym miejscu !!!

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podlaskie
• Miasto na prawach powiatu: Łomża
• Ulica: Aleja Legionów

(ref. A1541436454)