Dom, Sosnowiec, 257 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości Ściwiarski

Kontakt: Weronika Ściwiarska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: blachodachówka
• Stolarka okienna: nowe drewniane
• Tytuł ogłoszenia: Elegancki Dom z Ogrodem i Tarasem|Sosnowiec Porąbk
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: SCI-DS-4878
• Pow. działki: 1046.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 130.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 257.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2009
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• internet
• linia telefoniczna
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY Z OGRODEM

Sosnowiec - Porąbka | przestrzeń, spokój i funkcjonalność

Lokalizacja: Sosnowiec - Porąbka, ul. Wiejska

Powierzchnia użytkowa: 167,6 m²

Powierzchnia całkowita: 256,3 m²

Powierzchnia działki: 1 046 m²

Rok budowy: 2009

Garaż: tak + 2 miejsca postojowe

Komfortowy i pełen naturalnego światła dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Sosnowca — Porąbce.

Nieruchomość zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz wyjątkowym klimatem wnętrz. Duże przeszklenia, dobrej jakości materiały wykończeniowe, drewniane elementy oraz pięknie zagospodarowany ogród tworzą miejsce idealne zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.

Ogromnym atutem nieruchomości jest reprezentacyjny taras oraz zadbana działka zapewniająca prywatność i komfort mieszkańcom. To przestrzeń stworzona do relaksu, rodzinnych spotkań i życia blisko natury.

Lokalizacja - Porąbka

Osiedle Porąbka to zielona, kameralna część Sosnowca, idealna do życia i wypoczynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rowerowe:

Las Zagórski - 1,9 km

Park Miejski im. Jacka Kuronia - 1,9 km

Dzielnica oferuje pełną infrastrukturę: komunikację miejską, sklepy, szkołę podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz miejski ośrodek kultury.

Nieruchomość

Dom jednorodzinny wolnostojący , wybudowany w 2009 roku, usytuowany na działce o powierzchni 1 046 m² .

Budynek składa się z dwóch kondygnacji - parteru i poddasza użytkowego .

Dom został zaprojektowany i wykonany z dużą dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów oraz w technologii tradycyjnej.

Standard techniczny

fundamenty: ławy i stopy fundamentowe z betonu B10

ściany zewnętrzne: bloczki YTONG (PP2/0.4) gr. 36,5 cm

ściany wewnętrzne: YTONG 24 cm oraz cegła dziurawka 12 cm

izolacje przeciwwilgociowe: papa oraz masy bitumiczne (3 warstwy)

dach: drewniana więźba dachowa, blachodachówka

ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek

okna i schody: drewniane

podłogi: parter - panele i płytki, piętro - deska

Ekspozycja na cztery strony świata — ogród z ekspozycją wschodnią, front od strony zachodniej.

Ogród i otoczenie

Duża, płaska i prostokątna działka daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Ogród został przygotowany z myślą o stworzeniu prywatnej strefy wypoczynku, z miejscami idealnymi do relaksu i rekreacji.

Dodatkowe udogodnienia:

automatyczna brama wjazdowa

2 miejsca postojowe na posesji

Wnętrza pełne światła i przestrzeni

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Jasne, przestronne pomieszczenia oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.

Na uwagę zasługują:

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,

otwarta strefa dzienna idealna do życia rodzinnego,

eleganckie łazienki o nowoczesnym charakterze,

klimatyczne poddasze z widocznymi drewnianymi belkami,

liczne możliwości aranżacyjne pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

wiatrołap - 4,0 m²

salon z jadalnią i kominkiem - 55,9 m²

otwarta kuchnia - 9,4 m²

spiżarnia - 2,1 m²

sypialnia - 19,1 m²

łazienka - 9,1 m²

toaleta - 1,4 m²

pralnia z kotłownią - 9,1 m²

garaż - 18,6 m²

pomieszczenie gospodarcze - 8,6 m²

Piętro:

sypialnia główna - 21,5 m²

sypialnia - 12,7 m²

łazienka - 10,9 m²

hol - 13,1 m²

Media

instalacja wodna, kanalizacyjna i elektryczna (siła)

instalacja gazowa

centralne ogrzewanie - grzejniki

Komunikacja i udogodnienia

przystanek tramwajowy - 300 m (ok. 5 min pieszo)

przystanek autobusowy - 200 m (ok. 3 min pieszo)

trasa S1 - 2 minuty autem

stacja paliw - 4 minuty autem

W pobliżu m.in.:

sklepy Odido, Aldi, Żabka

szkoły podstawowe i liceum

przychodnia, siłownia, tereny rekreacyjne

Dom gotowy do zamieszkania

To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia w spokojnej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury Aglomeracji Śląskiej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Sosnowiec

(ref. A1542327148)