Dom, Sosnowiec, Pogoń, 131 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości Ściwiarski

Kontakt: Weronika Ściwiarska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: oddzielna
• Dach: papa termozgrzewalna
• Stolarka okienna: nowe PCV
• Tytuł ogłoszenia: Dom z klimatem Pogoń–ogród garaż dobra lokalizacja
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: SCI-DS-4909
• Pow. działki: 310.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• piwnica
• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

DOM NA SPRZEDAŻ - SOSNOWIEC, OSIEDLE POGOŃ

Przytulny dom z ogrodem | doskonała lokalizacja | gotowy do zamieszkania

Lokalizacja: Sosnowiec - Pogoń

Powierzchnia działki: 310 m²

Powierzchnia użytkowa: 96,29 m²

Powierzchnia całkowita : 131,29 m²

Garaż: tak - 35 m²

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Sosnowca.

Jeśli szukasz domu, który łączy bliskość centrum miasta z prywatnością i zielenią — ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Przytulny dom z ogrodem

Dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 50, solidny, funkcjonalny i zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Tradycyjny układ pomieszczeń sprawdzi się idealnie dla rodziny, a starannie zaplanowana przestrzeń zapewnia komfort i poczucie prywatności.

Najważniejsze atuty nieruchomości

doskonała lokalizacja - blisko centrum Sosnowca

spokojna okolica z zabudową jednorodzinną

solidna konstrukcja domu z lat 50.

funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń

zadbany ogród i możliwość parkowania kilku aut

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 310 m² jest ogrodzona , z podjazdem umożliwiającym zaparkowanie kilku samochodów.

Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami traw ozdobnych i iglaków tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.

Dodatkowo na posesji znajduje się mała wiata - idealna na drewno kominkowe lub sprzęt ogrodowy.

W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 35 m² .

Standard techniczny i modernizacje

Dom przeszedł gruntowny remont w 2008 roku , obejmujący:

wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej

wymianę stolarki okiennej (okna 2- i 3-szybowe)

nową stolarkę drzwiową

wymianę podłóg

Kolejne modernizacje:

2020 r. - termomodernizacja budynku - ocieplenie 20 cm

2020 r. - remont i ocieplenie dachu

2024 r. - odświeżenie ścian oraz montaż klimatyzacji

Media i ogrzewanie

Nieruchomość wyposażona jest w:

klimatyzację

instalację wodną, kanalizacyjną, gazową i elektryczną

Ogrzewanie:

centralne ogrzewanie - dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant

piec kominkowy , który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza

Rozkład pomieszczeń

Parter:

hol wejściowy - 1,67 m²

salon z jadalnią - 24,55 m²

otwarta kuchnia z AGD - 12,09 m²

klatka schodowa - 2,92 m²

Piętro:

sypialnia - 12,16 m²

pokój - 24,90 m²

widna łazienka - 1,9 m²

hol - 1,53 m²

Przyziemie:

pralnia - 11,93 m²

komunikacja - 2,64 m²

Lokalizacja - Pogoń

Osiedle Pogoń to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Sosnowca - idealne połączenie miejskiej infrastruktury i kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

sklep spożywczy - 140 m

w promieniu 1 km: Aldi, Stokrotka, Lewiatan, paczkomat

przedszkole, szkoła podstawowa, liceum

szybki dojazd do centrum Sosnowca i Katowic

Przystanek autobusowy (linie: 26, 150, 622, 723, 805, 902N) w odległości ok. 3 minut pieszo .

Zaproszenie

To dom, który łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i przytulny klimat.

Zapraszam na prezentację — to idealne miejsce, by stworzyć swój własny dom.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Sosnowiec
• Dzielnica: Pogoń

(ref. A1542330432)