Dom, Cerekwica, Rokietnica, Poznański, 90 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Alicja Suchanko

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-04-20
• Tytuł ogłoszenia: Nieopodal jeziora dom całoroczny w Cerekwicy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR313847
• Pow. działki: 334.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 90.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 1
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1993
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż położoną w najbardziej malowniczej i prestiżowej lokalizacji nieopodal jeziora Pamiątkowskiego  w CEREKWICY

Jest to całoroczny dom do zamieszkania. 

LOKALIZACJA

„Cerekwica - urokliwa podmiejska miejscowość zaledwie 25-30 minut od centrum Poznania. Idealna dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Szybki dojazd drogą S11, a jednocześnie - cisza, zieleń, lasy i tereny rekreacyjne tuż obok. Wokół nowe domy i segmenty, szybko rozwijająca się zabudowa i infrastruktura mieszkalna. Doskonałe miejsce dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.”

Cerekwica leży niedaleko Poznania — dojazd do centrum stolicy Wielkopolski to około 25-30 minut samochodem.

Miejscowość ma w pobliżu drogę ekspresową S11 (lub dogodny dojazd do niej), co zwiększa komfort dojazdu, także do okolicznych miejscowości.

Spokojne, zielone otoczenie + dostęp do natury

Cerekwica to typowa miejscowość podmiejska — dużo terenów zielonych, lasów, cisza, spokój. To często podkreślane atuty dla osób szukających spokojnego życia z dala od zgiełku miasta.

W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne — jeziora, lasy, co sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi, relaksowi.

Wzrastający rynek nieruchomości, nowa zabudowa, dobra infrastruktura mieszkaniowa

 Dla kogo to dobre miejsce

Cerekwica będzie szczególnie atrakcyjna, jeśli:

szukasz domu lub mieszkania blisko Poznania, a jednocześnie cenisz ciszę i kontakt z naturą;

cenisz przestrzeń - większe mieszkania / domy / segmenty, z ogródkiem lub bliskości terenów zielonych;

chcesz łączyć codzienny komfort (bliskość miasta + infrastruktury) z życiem w spokojnej, kameralnej miejscowości;

planujesz dom dla rodziny — okolica sprzyja spokojnemu, rodzinnemu stylowi życia.

NIERUCHOMOŚĆ

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,  dwukondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1990, został  zmodernizowany w roku 2022. Posadowiony jest na działce o regularnym kształcie, o powierzchni 334 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 90 m2. Bryła budynku z płaskim dachem. 

Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowana została w oryginalny sposób, przestrzeni otwartej, dająca poczucie przestrzeni i komfortu mieszkańcom. Podłogi w salonie oraz pokojach wykonane z klienkieru (salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, komunikacja). Na ścianie w salonie cegła ozdobna. Stolarka okienna, drzwi wejściowe oraz wewnętrzne, schody wewnętrzne w całości zostały wykonane z drewna.

Przestronny salon,w którym jest kominek. Drewniana kuchnia na wymiar.  Na piętrze znajduje się przestrzeń, która podzielona jest na sypialnie, living room i pracownię. Z sypialni jest wejście do garderoby. Na zewnątrz domu znajduje się zadaszony taras, domek gospodarczy, miejsce do biesiadowania, grill i wędzarnia. 

Struktura pomieszczeń oraz powierzchnia użytkowa:

PARTER 45 m2

- kuchnia: 

- salon:  

- korytarz:

- łazienka:  

- przedsionek: 

Miejsce do parkowania przed domem

PIĘTRO 45 m2

- główna sypialnia: + garderoba:

- living room-       

- pracownia -     

W łazience toaleta z bidetem, brodzik kompozytowy, 

Dach pokryty papą- nowe a także nowe rynny. Drzwi antywłamaniowe, drewniane, ryglowane. ściany wewnątrz gładzone i malowane, drewniane podłogi na antresoli i cyklinowane i pomalowane najwyższej jakości szwedzkim lakierem. werandzie 

Na szczególną uwagę zasługuje piękny ogród ze starodrzewem, częściowo utwardzony.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie domu oraz wody odbywa się z pieca dwufunkcyjnego gazowego lub dodatkowo z kominka. 

W kuchni - nowe agd- zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, obszerna lodówka , drewniany blat i bar, szafki wyszlifowane. Aktualne przeglądy pieca  gazowego i kominka. 

Koszty : gaz - ryczałt - 400 zł /mc

Prąd 200 zł /mc, śmieci - 30 zł /mc , woda 120 zł /mc 

Media: kanaliza, światłowód , woda, gaz, prąd. 

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Alicja Suchanko

509 474 213

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)
• Miejscowosc: Cerekwica

(ref. A1541655114)