Dom, Poznań, 170 m²

Ogłoszeniodawca: BON WINOGRADY

Kontakt: Przemysław Formaniak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: płaski
• Stolarka okienna: drewniane stare
• Tytuł ogłoszenia: Grunwald, teren inwestycyjny idealny pod usługi, 35% zabudowy działki
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3979
• Ulica: Bułgarska
• Pow. działki: 759.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 170.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1952
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***

LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Polecam do sprzedaży teren położony u zbiegu ulic Bułgarskiej i Grunwaldzkiej, w bardzo cenionej dla przedsiębiorców lokalizacji poznańskiego Grunwaldu. Pełna infrastruktura miejska w bezproblemowy sposób ułatwia komunikację z innymi częściami miasta, a czytelny i widoczny adres świetnie sprawdzi się dla firmy, która chciałaby mieć tu swoją siedzibę. Działka o powierzchni 759 m2 obecnie zabudowana jest domem wolnostojącym o powierzchni ok. 170m2, którego pierwotna konstrukcja powstała na początku lat 50tych ubiegłego stulecia i w kolejnych latach PRLu przybrała obecną formę. Dziś obiekt przygotowany jest - dzięki solidnej konstrukcji - do rewitalizacji, bądź rozbudowy zależnie od chęci nowego nabywcy.

Terem objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, którego założenia przewidują między innymi:

1) lokalizację zabudowy w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:

a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego,

b) jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego;

2) w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,

b) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej,

c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 50 m2,

d) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej,

e) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych nie większą niż 10,0 m,

f) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,

g) stosowanie dachów płaskich z dopuszczeniem zachowania, przebudowy i modernizacji istniejących dachów o innej geometrii,

h) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż:

- 600 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 17 m,

- 300 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 11 m;

3) nakaz lokalizacji stanowisk postojowych na obszarze działki budowlanej, zgodnie z 8 pkt 5, 6 i 7;

4) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych z zastrzeżeniem 18 pkt 2 lit. a tiret ósme, lit. b tiret siódme i lit. c tiret siódme.

Obecny właściciel dysponuje dokumentacją umożliwiającą zabudowę tego terenu obiektem mieszkalno - usługowym, 4 kondygnacyjnym, z podziemną halą garażową i tarasem na dachu, o łącznej powierzchni blisko 800m2, którego wizualizację zamieszczam w ofercie.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 762m2, zabudowanej domem o powierzchni 150m2, co niezwykle korzystnie wpłynie na inwestycyjne możliwości zabudowy całej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!

Kontakt: Przemysław Formaniak

tel. 789 225 363

e-mail: przemyslaw@winogrady.net.pl

(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)

Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Ulica: Bułgarska

(ref. A1541488852)