Dom, Rokiciny Podhalańskie, Raba Wyżna, Nowotarski, 213 m²

Ogłoszeniodawca: Konrad Rogowiec - Biuro Nieruchomości

Kontakt: Konrad Rogowiec

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom Rokiciny Podhalańskie + duża działka budowlana
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 44
• Pow. działki: 310.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 213.12 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 6
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1970
• Materiał budowlany: cegła

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (szambo)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (betonowe)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Szanowni Państwo,

Prezentuję dom na sprzedaż w Rokicinach Podhalańskich!

Uwaga – pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację możliwości adaptacji elewacji, a kolejne – adaptacji budynku gospodarczego.

Lokalizacja

Rokiciny Podhalańskie to spokojna, malownicza miejscowość w sercu Podhala, otoczona terenami zielonymi, lasami oraz rozległymi działkami rolnymi. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących zachować dogodny dojazd do większych miejscowości regionu.

Położenie nieruchomości

Oferowana nieruchomość usytuowana jest z dala od głównej drogi, bezpośrednio przy lesie, co gwarantuje wyjątkowy komfort życia oraz poczucie prywatności. Dodatkowym atutem jest brak intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu. Działka lekko nachylona, oznaczona numerem 706/2 o powierzchni 0,31 ha.

Podstawowe informacje o domu

Dom wolnostojący o powierzchni 103,74 m² posiada również podpiwniczenie o powierzchni 29,37 m². Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii – fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły, a dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty jest blachą.

Integralną częścią oferty jest również budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m², częściowo murowany, połączony z domem wspólnym dachem. Przestrzeń ta może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub zaplecza magazynowego, a dodatkowe poddasze daje kolejne możliwości wykorzystania.

Układ i standard wykończenia

Parter domu jest gotowy do zamieszkania i obejmuje funkcjonalny układ: korytarz ze spiżarnią, przedsionek, łazienkę z prysznicem, osobny pokój oraz otwartą kuchnię z jadalnią połączoną z salonem.

Poddasze pozostaje do własnej aranżacji, co daje duże możliwości adaptacyjne.

Ogrzewanie i zaplecze techniczne

W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia, miejsce na opał oraz kotłownia. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe (nowy kocioł) oraz dodatkowo piec węglowy – system można dostosować do własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty

spokojna, zielona lokalizacja przy lesie

część mieszkalna gotowa do wprowadzenia

możliwość adaptacji poddasza

budynek gospodarczy ok. 80 m² (garaż / warsztat / magazyn)

dostęp do mediów: gaz, prąd, woda ze studni

Opcjonalnie wraz ze sprzedawaną nieruchomością można zakupić działkę budowlaną oznaczoną numerem 703 o powierzchni 8 arów w cenie 80 000 zł.

Zobacz układ w aplikacji Geoportal:

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=925D403A-2527-4F4F-B998-BA7AC5EA038C

To nie jest oferta według przepisów KC.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Nowotarski (pow.)
• Gmina wiejska: Raba Wyżna (gm.)
• Miejscowosc: Rokiciny Podhalańskie

(ref. A1542338792)