Dom, Poznań, Winogrady, 470 m²

Ogłoszeniodawca: Metrohouse Franchise S.A.

Kontakt: Karolina Rajewicz

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2026-06-05
• Tytuł ogłoszenia: Premium dom 470 m² przy Parku Cytadela
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: SDFERE792
• Pow. działki: 1195.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 8.90 m²
• Powierzchnia użytkowa: 470.00 m²
• Liczba poziomów mieszkania: 1
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2001
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (działka uzbrojona)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (garaż)

CENA PODLEGA NEGOCJACJI + ELASTYCZNE WARUNKI ZAKUPU

Cena 79000000, cena do negocjacji! Płacisz jak Tobie wygodnie. Mogą być raty, spłata w formie prac budowlanych dla właściciela posesji  oferty i propozycje zakupu mile widziane.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu klasy premium na Winogradach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. To nieruchomość unikatowa na skalę miasta przestronna, elegancka i dopracowana architektonicznie, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dom o powierzchni około 470 m² został wybudowany w 2001 roku i usytuowany jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 1200 m². Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz mebli wykonywanych na zamówienie we Włoszech.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

    reprezentacyjny salon / pokój dzienny 59,54 m²

    aneks jadalny 23,72 m²

    przestronna kuchnia 21,98 m²

    gabinet 11,95 m²

    hall z klatką schodową 27,63 m²

    WC 5,42 m²

    wiatrołap 7,79 m²

    śluza 7,59 m²

    garaż dwustanowiskowy 45,81 m²

Piętro

    główna sypialnia 23,72 m²

    sypialnia 22,30 m²

    sypialnia 17,53 m²

    pokój hobby / rekreacyjny 21,98 m²

    garderoba 12,05 m²

    łazienka salonowa 13,12 m²

    dodatkowe łazienki 3,81 m² oraz 3,61 m²

    przestronny hall 27,63 m²

Piwnica

W pełni zagospodarowana kondygnacja podziemna obejmuje:

    komunikację i klatkę schodową 17,55 m²

    pomieszczenia gospodarcze 8,86 m² i 7,35 m²

    pralnię 2,61 m²

    kotłownię 14,10 m²

Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatna strefa relaksu z bilardem i nagłośnieniem, użytkowe poddasze oraz możliwość stworzenia strefy SPA lub fitness.

Dom wyposażony jest w:

    ogrzewanie gazowe oraz kominek,

    klimatyzację,

    rolety antywłamaniowe,

    monitoring,

    system alarmowy.

Działka została ogrodzona murem, drewnem oraz żywopłotem i posiada przygotowane miejsce pod budowę basenu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Poznania:

Park Cytadela ok. 15 minut spacerem,

przystanek tramwajowy (linie 3 i 10) ok. 5 minut pieszo,

przystanek autobusowy ok. 9 minut pieszo.

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, teatry oraz liczne tereny rekreacyjne.

Elastyczne warunki zakupu

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w systemie ratalnym. Właściciel dopuszcza również częściowe rozliczenie ceny w zamian za wykonanie usług, m.in. budowlanych, remontowych lub wykończeniowych.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Winogrady

(ref. A1542346430)