Dom, Jodłowno, Przywidz, Gdański, 55 m²

Ogłoszeniodawca: HOMEBEAT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Magdalena Makać

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Kompaktowy dom w Jodłownie/klimatyz., fotowoltaika
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: HB567914
• Ulica: Dębowa
• Pow. działki: 1386.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 54.93 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 2
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2016
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Ten funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w komfortowej i dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Kompaktowa bryła budynku oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom jest wygodny w codziennym użytkowaniu i zapewnia przyjemną atmosferę do życia. Powierzchnia użytkowa wg dokumentacji to 54,93 m2 (parter 34,12 m2 + poddasze 20,81 m2) Dodatkowo zadaszona, zamknięta  weranda 20 m2 i taras zewnętrzny 10 m2 (powierzchnia całkowita 85,7 m2). 

Atuty nieruchomości

• weranda oraz taras, stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi nie tylko w ciepłe dni.

• kameralny charakter domu oraz kompaktowa bryła budynku zapewniająca funkcjonalność i łatwość utrzymania.

• fotowoltaika 3,6 kW (stara umowa)

• niskie opłaty - lato ok 300 zł / zima ok 500 zł.

• malownicze otoczenie Kaszub, oferujące ciszę, kontakt z naturą oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Opis wnętrza

Dom oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, która została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia - parter - salon z kuchnią i łazienka oraz piętro - oddzielna sypialnia, pokój przechodni i łazienka.

Sercem domu jest jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31 m2, który stanowi naturalne miejsce spotkań domowników. Zabudowana, ocieplona (wełną 15 cm) weranda (20 m2), tworzy naturalne przedłużenie części dziennej domu i bryły budynku. Weranda została wykończona świerkiem skandynawskim, posiada duże okna z nowymi roletami żaluzjowymi 50 mm oraz moskitierą przesuwną wykonaną na zamówienie. Na parterze jest także łazienka o powierzchni 4,2 m2.Dodatkową przestrzeń do relaksu stanowi zewnętrzny taras (10 m2).

W części prywatnej, na piętrze, znajdują się komfortowa sypialnia (10,4 m2) oraz pokój otwarty, przejściowy (7,7 m2) oraz łazienka (2,77 m2).

Budynek

• Budynek, o wysokości 7 m, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji szkieletowej drewnianej ze ścianami warstwowymi, posadowiony na ławach żelbetonowych.  

• Ocieplenie - wełna mineralna o grubości 15 cm + 5 cm,

• Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45°, pokryty blacho-dachówką ceramiczną. Izolacja dachu wykonana z wełny mineralnej (18 + 5 cm).

• Elewacja wykończona tynkiem silikonowym oraz elementami klinkieru.

• Strop nad parterem w konstrukcji drewnianej belkowej, wykończony deskami podłogowymi.

• Ściany poddasza dodatkowo izolowane wełną mineralną 15 cm.

• Ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na górną kondygnację. Dodatkowo, ogrzewanie podłogowe na werandzie i jednostka klimatyzacji Haier (pełni on również funkcję chłodzenia latem) oraz kaloryfery elektryczne w łazienkach.

• Bojler energooszczędny firmy Ariston o pojemności 75 l.

• System bezpieczeństwa: alarm, monitoring oraz czujnik dymu.

• Drzwi wejściowe firmy Drutex.

• Działka BUDOWLANA, ogrodzona płotem z siatki. Brama wjazdowa elektryczna z napędem Bendica.

• Na terenie posesji znajduje się ocieplany garaż o pow. 35 m2 na dwa samochody, szklarnia. 

• Teren posesji oświetlony jest 4 lampami zewnętrznymi ( jest także doprowadzona "siła" -osobna skrzynka elektryczna).

• Na działce zainstalowano system automatycznego podlewania ogrodu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej części miejscowości Jodłowno, pomiędzy Pomlewem a Czapielskiem (ok. 8 km). To miejsce sprzyja spokojnemu życiu w otoczeniu natury - zapewnia prywatność, ciszę i przestrzeń do codziennego wypoczynku, a jednocześnie pozwala na wygodne funkcjonowanie dzięki dostępowi do lokalnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kościół, a w samej miejscowości dostępny jest sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy. W niedalekiej odległości (w Pomlewie i Kolbudach), znajdują się szkoły podstawowe, basen oraz różnorodne punkty usługowe. W Kolbudach działa również nowoczesny ośrodek zdrowia, oddany do użytku pod koniec 2025 roku.

Okolica oferuje także wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - w pobliżu funkcjonują szkółki jeździeckie, które z pewnością zainteresują miłośników jazdy konnej.

To propozycja dla osób - pary lub singla - które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie pozostawać w dogodnej odległości od miejsc oferujących edukację, usługi i rekreację.

Dlaczego warto?

To idealna propozycja dla osób poszukujących domu o kompaktowej, funkcjonalnej bryle, który zapewnia komfortową przestrzeń do życia. Przemyślany układ pomieszczeń, taras i weranda oraz solidna konstrukcja budynku sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i miejsce do spokojnego wypoczynku.

Zapraszam na prezentację!

----

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz maja charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Pośrednik, dokłada wszelkich starań, aby zweryfikować informacje oraz dba o to, aby były one aktualne.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Gdański (pow.)
• Gmina wiejska: Przywidz (gm.)
• Miejscowosc: Jodłowno
• Ulica: Dębowa

(ref. A1542038731)