Dom, Gdańsk, Oliwa, 282 m²

Ogłoszeniodawca: AVO Nieruchomości

Kontakt: Anna Wtulich-Olszewska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Oliwa - piękny dom w super miejscu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 435310
• Ulica: Jasia I Małgosi
• Pow. działki: 362.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 282.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2001
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (garaż)

Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży domu typu bliźniak o pow. użytkowej 238m2 (pow. całkowita po pomiarach to 282m2) położony w super części gdańskiej Oliwy. Lokalizacja najlepsza - blisko wszelkiej infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej a jednak bardzo zacisznie i uroczo. 

Dom w ponadczasowym klasycznym, lekko francuskim stylu - połączenie niewymuszonej elegancji i harmonii z klasycznymi detalami - sztukaterie, naturalne dębowe podłogi i wysokie duże okna. Autorzy projektu bazowali na szlachetnych materiałach i wygodzie użytkowników. W budynku mieszkała wygodnie 5 osobowa rodzina a dodatkowo jest ładny lokal w przyziemiu - do pracy lub mieszkania.

Dach 2-spadowy, blachodachówka, drewniane okna,  ekonomiczne ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym 2-funkcyjnym.

Parter to strefa dzienna - piękny salon z wyjściem na taras od strony pd-zach (słoneczne popołudnia), WC, garderoba oraz kuchnia z jadalnią i z  wyjściem na taras od strony pn-wsch. Ten taras to idealne miejsce na poranną i przedpołudniową kawę w słońcu, wśród śpiewu ptaków i w zaciszu zieleni ogrodu.

Piętro - sypialnia główna z 2 garderobami, pokój dziecięcy, duża łazienka z prysznicem i wanną, oddzielne WC, pralnia, przedpokój z zabudową i małe pomieszczenie (które może zostać przerobione na łazienkę lub pralnię (zwalniając miejsce pralni na drugą łazienkę na piętrze).

Działka nie jest duża - 362m2, lecz posiada liczne dojrzałe drzewa, krzaki i kwiaty, kostkowane ścieżki co stwarza dobry klimat tajemniczego ogrodu. Klimatyczne wejście po szerokich schodkach również wyłożone klasyczną kostką. Niestety brak jest garażu, parkowanie na posesji 

Na uwagę zasługuje pełne podpiwniczenie budynku , gdzie poza klasyczną częścią piwniczną, powstało niezależne mieszkanko typu studio, z dużą łazienką z prysznicem, garderobą i sporą przestrzenią pokoju z aneksem kuchennym - łącznie powierzchnia około 50m2. Taki lokal przy domu (z oddzielnym wejściem z posesji od frontu) daje możliwość wynajmowania lub pracy w domu a jednak w niezależnej przestrzeni. 

Budynek jest w stanie bardzo dobrym, do odświeżenia i drobnej adaptacji wg. własnych preferencji.

Zapraszam na prezentacje po wcześniejszym umówieniu.

PS: mamy w ofercie również drugi budynek tego niesymetrycznego "bliźniaka" jest starszy, mniejszy (4 pokoje) i wymaga dużego remontu - stan po zalaniu w styczniu w wyniku awarii rurki spłuczki w WC na piętrze. Budynek poddano profesjonalnemu, gruntownemu osuszaniu, zakończonemu badaniami higrometrycznymi - mury i stropy są suche, gotowe do remontu. W ramach dotychczasowych prac zdjęto z podłóg drewniane deski sosnowe, odkrywając legary i przestrzenie między nimi, gdzie można teraz wygodnie przeprowadzić wszystkie instalacje, również np. ogrzewanie podłogowe, położyć płyty OSB a następnie dowolny parkiet/winyl/panele lub zachowane, dobrze wyschnięte deski sosnowe.  Przewidziana jest tylko jedna transakcja: jeden z dwóch lub ewentualnie obydwa razem ale bez negocjacji cen:)

Zamieszczane przez nas ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny. Nasi Klienci zabezpieczeni są polisą OC naszego biura oraz licencją pośrednika PFRN.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Oliwa
• Ulica: Jasia I Małgosi

(ref. A1542346722)